Permis urbanismePLUi de Noidans-lès-Vesoul : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Noidans-lès-Vesoul (Haute-Saône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 janvier 2020. Il délimite 68 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2023.
68 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Haute-Saône
20esur 194
- Mis à jour le 4 mars 2023
Mis à jour le 4 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Noidans-lès-Vesoul s’applique dans sa version du 16 janvier 2020.
- Il délimite 68 zones : 18 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 194 communes de la Haute-Saône dont nous publions le document, Noidans-lès-Vesoul occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (34 zones).
- 90 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Noidans-lès-Vesoul depuis 2013, pour 75 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Noidans-lès-Vesoul
Le PLUi de Noidans-lès-Vesoul délimite 68 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Noidans-lès-Vesoul est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE VESOUL », dont la dernière procédure intégrée date du 16 janvier 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE VESOUL
- Version du
- 16 janvier 2020
- Partition GPU
DU_247000011- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 90 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 75 logements.
- Autorisations délivrées
- 90
- Logements créés
- 75
- Surface de locaux créée
- 45 106 m²
- Permis de démolir
- 4
- 2132013
- 14142014
- 3162016
- 17172017
- 2182018
- 3192019
- 10202020
- 5212021
- 2222022
- 6232023
- 3242024
- 6252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 26 · Commencé 35 · Terminé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 205 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 6 | 122 m² | 4 | 1 779 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 488 m² | 2 | 1 201 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 6 | 669 m² | 4 | 3 809 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 258 m² | 5 | 4 651 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 5 | 572 m² | 5 | 6 975 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 9 | 10 | 1 132 m² | 4 | 20 658 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 348 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 1 | 2 | 33 m² | 4 | 2 760 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 7 | 17 | 1 558 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 523 m² | 2 | 1 956 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 14 | 1 971 m² | 2 | 147 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 331 m² | 2 | 1 150 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 septembre 2025 | PC 0703882500007 | STELLANTIS AUTO SAS | — | 16 m² | Commencé |
| 18 septembre 2025 | PC 0703882500006 | STELLANTIS AUTO SAS | — | 724 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Noidans-lès-Vesoul
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Noidans-lès-Vesoul est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Saône est de 0,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 500 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 355 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Noidans-lès-Vesoul
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Noidans-lès-Vesoul : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 26 octobre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UD, UE, UF, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUF
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 68 zones |
| 28 septembre 2026 | 68 zones |
| 2 septembre 2026 | 68 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Noidans-lès-Vesoul
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,2 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Saône)(n = 194)
- 42,8 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Noidans-lès-Vesoul
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Saône)(n = 194)
- 12,3 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Noidans-lès-Vesoul ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Noidans-lès-Vesoul délimite-t-il ?
- 68 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 17, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à Noidans-lès-Vesoul ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Noidans-lès-Vesoul ?
- 90 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 75 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Noidans-lès-Vesoul fait partie de la communauté d’agglomération de Vesoul, dans la Haute-Saône (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
70388- Code postal
70000- Intercommunalité
- CA de Vesoul
- Département
- Haute-Saône
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 4 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Noidans-lès-Vesoul : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/70-haute-saone/noidans-les-vesoul-70388. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.