Permis urbanismePLUi de Vesoul : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vesoul (Haute-Saône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 janvier 2020. Il délimite 102 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2023.
102 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Haute-Saône
8esur 194
- Mis à jour le 4 mars 2023
Mis à jour le 4 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vesoul s’applique dans sa version du 16 janvier 2020.
- Il délimite 102 zones : 53 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 194 communes de la Haute-Saône dont nous publions le document, Vesoul occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 69 zones de plus que la médiane du département (34 zones).
- 374 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vesoul depuis 2013, pour 821 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vesoul
Le PLUi de Vesoul délimite 102 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vesoul est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE VESOUL », dont la dernière procédure intégrée date du 16 janvier 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE VESOUL
- Version du
- 16 janvier 2020
- Partition GPU
DU_247000011- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 374 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 821 logements.
- Autorisations délivrées
- 374
- Logements créés
- 821
- Surface de locaux créée
- 61 947 m²
- Permis de démolir
- 39
- 84132013
- 74142014
- 15152015
- 82162016
- 55172017
- 21182018
- 98192019
- 104202020
- 75212021
- 96222022
- 58232023
- 14242024
- 31252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 173 · Commencé 93 · Terminé 94 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 14 | 36 m² | 6 | 153 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 4 | 31 | 995 m² | 23 | 5 054 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 5 | 14 | 356 m² | 16 | 4 723 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 9 | 58 | 2 674 m² | 15 | 2 395 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 16 | 96 | 3 504 m² | 18 | 3 843 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 13 | 75 | 4 279 m² | 18 | 6 721 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 9 | 104 | 7 400 m² | 16 | 7 922 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 14 | 98 | 6 908 m² | 14 | 5 828 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 8 | 21 | 566 m² | 13 | 3 805 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 11 | 55 | 4 544 m² | 10 | 1 557 m² | 0 | 5 |
| 2016 | 7 | 82 | 2 524 m² | 18 | 5 494 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 12 | 15 | 1 251 m² | 9 | 4 105 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 12 | 74 | 5 165 m² | 13 | 3 699 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 15 | 84 | 6 319 m² | 17 | 6 648 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 32 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | DP 0705502600087 | MIKERY | — | 10 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | DP 0705502600058 | HOME XIII | 11 | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | DP 0705502600047 | SIED 70 | — | 3 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PA 0705502500001 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE VESOUL | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0705502500020 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 140 m² | Commencé |
| 9 janvier 2026 | PD 0705502500003 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE VESOUL | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | DP 0705502500124 | HOSPITALIERE DE BOURGOGNE FRANCHE COMTE | — | 19 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | DP 0705502500130 | HOSPITALIERE DE BOURGOGNE FRANCHE COMTE | — | 19 m² | Autorisé |
Les 24 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 octobre 2025 | PC 0705502500010 | DEPARTEMENT DE HAUTE SAONE | — | 581 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0705502500015 | EMANN FRERES SOC | — | 150 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0705502500011 | DEPARTEMENT DE HAUTE SAONE | — | 242 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 0705502500006 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE VESOUL | — | 246 m² | Commencé |
| 19 août 2025 | PC 0705502500007 | IZIMMO70 | 6 | — | Commencé |
| 23 juillet 2025 | PC 0705502500001 | ASSOCIATION FRIPLAV 70 | — | 105 m² | Commencé |
| 9 juillet 2025 | DP 0705502500084 | CENTRE DE FORMATION DES APPRENTIS DE L'INDUSTRIE FRANCHE-COMTE | 23 | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 0705502500005 | ATHERME | — | 265 m² | Terminé |
| 17 juin 2025 | DP 0705502500081 | DEPARTEMENT DE HAUTE SAONE | — | 19 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 07055024C0016 | TERRITOIRES 70 | — | 948 m² | Commencé |
| 19 mai 2025 | PD 0705502500002 | HABITAT 70 | — | — | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PD 0705502500001 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE VESOUL | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 07055024C0172 | AMLAU | — | 127 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | DP 0705502500022 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 3 m² | Terminé |
| 5 février 2025 | DP 07055024C0179 | TESLA FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 07055024C0022 | BELLA VITA RISTO | — | 35 m² | Autorisé |
| 3 janvier 2025 | DP 07055024C0169 | ELIAD VESOUL | 1 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 07055024C0021 | SICAE EST | 1 | 689 m² | Commencé |
| 19 décembre 2024 | PC 07055024C0018 | ELIAD DEVELOPPEMENT LOCAL | — | 920 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 07055024C0019 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 26 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PD 07055024C0002 | HABITAT 70 | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 07055024C0008 | ASS DES AMIS DES COMPAGNONS D'EMMAUS 70 | — | 368 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 07055024C0011 | HABITAT 70 | — | — | Terminé |
| 9 octobre 2024 | DP 07055024C0131 | MENUEY IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vesoul
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vesoul est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Saône est de 0,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 500 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 355 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vesoul
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Vesoul : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UD, UE, UF, UR, UX, UXzh, UXzt, Uda
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUF, 1AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 102 zones |
| 28 septembre 2026 | 102 zones |
| 2 septembre 2026 | 102 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vesoul
- 102 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,3 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Saône)(n = 194)
- 42,8 zones− 59 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vesoul
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,1 zones− 39 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Saône)(n = 194)
- 12,3 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vesoul ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vesoul délimite-t-il ?
- 102 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 7, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à Vesoul ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vesoul ?
- 374 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 821 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vesoul fait partie de la communauté d’agglomération de Vesoul, dans la Haute-Saône (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
70550- Code postal
70000- Intercommunalité
- CA de Vesoul
- Département
- Haute-Saône
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 4 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vesoul : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/70-haute-saone/vesoul-70550. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.