Permis urbanismePLU de Mâcon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mâcon (Saône-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 février 2007. Il délimite 157 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2025.
157 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 57 zones
Saône-et-Loire
11esur 362
- Mis à jour le 2 avril 2025
Mis à jour le 2 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mâcon s’applique dans sa version du 5 février 2007.
- Il délimite 157 zones : 71 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 57 naturelles (N).
- Sur les 362 communes de la Saône-et-Loire dont nous publions le document, Mâcon occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 114 zones de plus que la médiane du département (43 zones).
- 1 040 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mâcon depuis 2013, pour 1 946 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mâcon
Le PLU de Mâcon délimite 157 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mâcon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MACON », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2007.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MACON
- Version du
- 5 février 2007
- Partition GPU
DU_71270- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 040 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 946 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 040
- Logements créés
- 1 946
- Surface de locaux créée
- 266 077 m²
- Permis de démolir
- 124
- 31132013
- 85142014
- 140152015
- 162162016
- 172172017
- 109182018
- 103192019
- 280202020
- 159212021
- 124222022
- 281232023
- 75242024
- 139252025
- 86262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 370 · Commencé 189 · Terminé 414 · Annulé 67
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 86 | 2 661 m² | 27 | 6 611 m² | 2 | 5 |
| 2025 | 30 | 139 | 9 505 m² | 32 | 11 799 m² | 1 | 8 |
| 2024 | 27 | 75 | 4 203 m² | 26 | 8 348 m² | 1 | 7 |
| 2023 | 35 | 281 | 20 082 m² | 29 | 18 893 m² | 3 | 5 |
| 2022 | 57 | 124 | 10 413 m² | 34 | 51 924 m² | 4 | 11 |
| 2021 | 53 | 159 | 12 539 m² | 30 | 9 460 m² | 3 | 8 |
| 2020 | 45 | 280 | 15 990 m² | 27 | 11 538 m² | 5 | 11 |
| 2019 | 40 | 103 | 7 086 m² | 24 | 7 171 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 41 | 109 | 8 777 m² | 27 | 21 953 m² | 4 | 14 |
| 2017 | 31 | 172 | 14 855 m² | 33 | 28 603 m² | 0 | 6 |
| 2016 | 41 | 162 | 12 310 m² | 37 | 58 605 m² | 7 | 14 |
| 2015 | 38 | 140 | 11 138 m² | 29 | 13 736 m² | 0 | 13 |
| 2014 | 39 | 85 | 6 402 m² | 32 | 15 540 m² | 4 | 14 |
| 2013 | 28 | 31 | 3 033 m² | 9 | 1 896 m² | 2 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 69 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PC 07127026J0028 | COMMUNE DE MACON | — | 24 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2026 | DP 07127026J0181 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | PC 07127026J0026 | MILLE ET 1 SAVEURS | — | 85 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2026 | PC 07127026J0036 | AGRA RESSOURCES | — | 1 121 m² | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | DP 07127026J0189 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PA 07127026J0001 | COMMUNE DE MACON | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PA 07127026J0001 | COMMUNE DE MACON | — | 8 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 07127026J0025 | URBAT RHONE ALPES | 38 | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | DP 07127026J0166 | CA MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION | — | 12 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 07127026J0069 | INSPIRE PARK | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 07127026J0034 | REGIE MACONNAISE DE SERVICES | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PD 07127026J0005 | VALBARA | — | — | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 07127025J0067 | BELLEVUE PROMOTION | 12 | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PD 07127026J0003 | COUTURIER | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 07127026J0058 | OSMOSE IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 07127025J0074 | DORAS | — | 137 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 07127025J0081 | ARVE LOTISSEMENTS | 2 | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 07127025J0076 | L.V.I | — | 52 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 07127025J0078 | CA MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION | — | 86 m² | Commencé |
| 6 mars 2026 | PD 07127026J0002 | SCHNEIDER ELECTRIC FRANCE | — | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | DP 07127026J0035 | DATAVEST MACON | — | 13 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 07127025J0066 | MSA 71 PRERETRAITES | — | 27 m² | Commencé |
| 20 janvier 2026 | PC 07127025J0055 | LA FABRIQUE | — | 455 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 07127025J0073 | SCHNEIDER ELECTRIC FRANCE | — | 150 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 07127025J0045 | SPL MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | — | 801 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 07127025J0046 | SPL MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | — | 849 m² | Autorisé |
| 10 janvier 2026 | PC 07127025J0070 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 07127025J0040 | COMMUNE DE MACON | — | 159 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 07127025J0053 | ARVE LOTISSEMENTS | 1 | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PD 07127025J0005 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | DP 07127025J0328 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 07127025J0021 | IMMO LBS | 4 | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 07127025J0037 | RUBIS | — | 640 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 07127025J0061 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | DP 07127025J0214 | OSMOSE IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 07127025J0001 | COMMUNE DE MACON | — | 1 998 m² | Commencé |
| 22 septembre 2025 | PC 07127025J0035 | ABELIA IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 07127025J0041 | LAMARTINE STREET | — | — | Commencé |
| 3 septembre 2025 | PC 07127025J0024 | COMMUNE DE MACON | — | — | Commencé |
| 29 août 2025 | PC 07127025J0014 | SACCARD | — | 71 m² | Terminé |
| 25 juillet 2025 | DP 07127025J0236 | IMOPEM | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 07127024J0074 | IM'CITY | 25 | 282 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 07127025J0028 | GRANINI FRANCE SAS | — | 119 m² | Commencé |
| 7 juillet 2025 | PC 07127025J0008 | COMMUNE DE MACON | — | 62 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2025 | PD 07127025J0002 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | DP 07127025J0098 | KP1 | 3 | — | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PD 07127025J0001 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PC 07127024J0064 | ROBERT-DENOGENT | — | 174 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 07127024J0067 | CA MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION | — | 49 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | DP 07127025J0056 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mâcon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mâcon est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Saône-et-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 384 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 534 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mâcon
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Mâcon pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Mâcon : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Mâcon
Mâcon compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 24 septembre 2021.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 24 septembre 2021
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uc, Uc1, Ue, UeS1, UeS2, UeS3, Uexa, Uexb, Uexc, Uf, Uf1, Um, Up, Up1, Uv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUet, 1AUm, 1AUmz, 1AUp, 2AU, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 157 zones |
| 28 septembre 2026 | 157 zones |
| 2 septembre 2026 | 157 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mâcon
- 157 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 68,1 zones− 89 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 53,6 zones− 103 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mâcon
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 26,4 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 15,9 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mâcon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 février 2007, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mâcon délimite-t-il ?
- 157 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 8, naturelles (N) 57. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Mâcon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mâcon ?
- 1 040 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 946 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mâcon fait partie de la communauté d’agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, dans la Saône-et-Loire (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
71270- Code postal
71000- Intercommunalité
- CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
- Département
- Saône-et-Loire
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 2 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mâcon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/71-saone-et-loire/macon-71270. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.