Permis urbanismePLU de Varennes-lès-Mâcon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Varennes-lès-Mâcon (Saône-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 décembre 2024. Il délimite 27 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2024.
27 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Saône-et-Loire
270esur 362
- Mis à jour le 16 décembre 2024
Mis à jour le 16 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Varennes-lès-Mâcon s’applique dans sa version du 6 décembre 2024.
- Il délimite 27 zones : 18 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 362 communes de la Saône-et-Loire dont nous publions le document, Varennes-lès-Mâcon occupe le rang 270 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (43 zones).
- 60 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Varennes-lès-Mâcon depuis 2013, pour 72 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Varennes-lès-Mâcon
Le PLU de Varennes-lès-Mâcon délimite 27 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Varennes-lès-Mâcon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VARENNES-LES-MACON », dont la dernière procédure intégrée date du 6 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VARENNES-LES-MACON
- Version du
- 6 décembre 2024
- Partition GPU
DU_71556- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 60 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 72 logements.
- Autorisations délivrées
- 60
- Logements créés
- 72
- Surface de locaux créée
- 19 007 m²
- Permis de démolir
- 7
- 13132013
- 1142014
- 5162016
- 1172017
- 5182018
- 3192019
- 0202020
- 1212021
- 0222022
- 1232023
- 42242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 21 · Commencé 16 · Terminé 19 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 2 362 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 5 | 42 | 3 407 m² | 4 | 5 493 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 1 | 1 | 150 m² | 2 | 2 923 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 243 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 163 m² | 3 | 2 181 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 103 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 293 m² | 3 | 280 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 3 | 5 | 117 m² | 2 | 1 156 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 86 m² | 3 | 1 048 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 543 m² | 6 | 3 218 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 129 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 13 | 388 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | DP 0715562500026 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE DE SAONE ET LOIRE | — | 8 m² | Autorisé |
| 27 juin 2025 | DP 0715562500013 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE DE SAONE ET LOIRE | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0715562500003 | TURNEST | — | 2 346 m² | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PD 0715562500001 | TURNEST | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 07155624S0005 | COMMUNE DE VARENNES-LES-MACON | — | 1 289 m² | Commencé |
| 2 décembre 2024 | PD 07155624S0001 | GARDETTE INVEST | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Varennes-lès-Mâcon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Varennes-lès-Mâcon est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Saône-et-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 310 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 946 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 310 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Varennes-lès-Mâcon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Varennes-lès-Mâcon : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 mai 1983 (arrêté publié au Journal officiel le 24 juin 1983).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 mai 1983
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UB, UBi, UE, UX, UXa, UXi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 27 zones |
| 28 septembre 2026 | 27 zones |
| 2 septembre 2026 | 27 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Varennes-lès-Mâcon
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 77,4 zones+ 50 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 53,6 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Varennes-lès-Mâcon
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 30,2 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 15,9 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Varennes-lès-Mâcon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Varennes-lès-Mâcon délimite-t-il ?
- 27 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 3, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Varennes-lès-Mâcon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Varennes-lès-Mâcon ?
- 60 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 72 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Varennes-lès-Mâcon fait partie de la communauté d’agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération, dans la Saône-et-Loire (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
71556- Code postal
71000- Intercommunalité
- CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
- Département
- Saône-et-Loire
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 16 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Varennes-lès-Mâcon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/71-saone-et-loire/varennes-les-macon-71556. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.