Permis urbanismePLUi de Paray-le-Monial : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Paray-le-Monial (Saône-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 116 zones, dont 84 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
116 zones
- Zones urbaines (U)
- 84 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Saône-et-Loire
28esur 362
- Mis à jour le 27 février 2026
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Paray-le-Monial s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 116 zones : 84 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 362 communes de la Saône-et-Loire dont nous publions le document, Paray-le-Monial occupe le rang 28 par le nombre de zones délimitées : 73 zones de plus que la médiane du département (43 zones).
- 433 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Paray-le-Monial depuis 2013, pour 578 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Paray-le-Monial
Le PLUi de Paray-le-Monial délimite 116 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Paray-le-Monial est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE GRAND CHAROLAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE GRAND CHAROLAIS
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200071884- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 433 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 578 logements.
- Autorisations délivrées
- 433
- Logements créés
- 578
- Surface de locaux créée
- 43 360 m²
- Permis de démolir
- 27
- 17132013
- 31142014
- 124152015
- 32162016
- 38172017
- 39182018
- 12192019
- 31202020
- 44212021
- 85222022
- 25232023
- 75242024
- 16252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 113 · Commencé 115 · Terminé 182 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 9 | 577 m² | 11 | 2 172 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 15 | 16 | 1 790 m² | 13 | 5 095 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 17 | 75 | 5 569 m² | 12 | 1 180 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 16 | 25 | 1 936 m² | 9 | 4 164 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 21 | 85 | 8 047 m² | 13 | 2 578 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 29 | 44 | 2 797 m² | 15 | 1 502 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 17 | 31 | 2 715 m² | 4 | 141 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 224 m² | 5 | 450 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 16 | 39 | 1 286 m² | 15 | 6 897 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 28 | 38 | 3 666 m² | 11 | 2 577 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 27 | 32 | 4 212 m² | 11 | 8 036 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 29 | 124 | 3 558 m² | 13 | 1 346 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 17 | 31 | 3 171 m² | 11 | 5 527 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 17 | 17 | 2 172 m² | 7 | 1 695 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | DP 0713422600033 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0713422600014 | CHAPUIS DISTRIBUTION | — | 414 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0713422600006 | CC LE GRAND CHAROLAIS | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PD 0713422600002 | ASS L ETOILE | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2026 | DP 0713422500187 | MONASTERE DE LA VISITATION | — | — | Terminé |
| 24 mars 2026 | PD 0713422600001 | ROUAH | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0713422600005 | AC PREGO | — | 602 m² | Annulé |
| 5 février 2026 | PC 0713422500039 | CHAMARAUD | — | 212 m² | Commencé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 octobre 2025 | PC 0713422500015 | ASSOCIATION HELENE LUBIENSKA DE LENVAL HL2L | — | 50 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 0713422500022 | LA FONTAINE SAINT MARTIN | 1 | — | Commencé |
| 22 juillet 2025 | DP 0713422500095 | LES PAPILLONS BLANCS D'ENTRE SAONE ET LOIRE | — | — | Annulé |
| 3 juillet 2025 | PC 0713422500003 | CC LE GRAND CHAROLAIS | — | 138 m² | Commencé |
| 22 mai 2025 | DP 0713422500074 | CC LE GRAND CHAROLAIS | — | 14 m² | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PC 07134224P0037 | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE | — | 2 330 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PA 0713422500002 | COMMUNE DE PARAY-LE-MONIAL | — | — | Terminé |
| 10 mars 2025 | PC 07134224P0035 | ETR CONSTRUCTION BOIS | — | 473 m² | Commencé |
| 4 décembre 2024 | PC 07134224P0024 | ATRIHOME-MRC | 34 | — | Commencé |
| 25 novembre 2024 | PC 07134224P0028 | COMMUNE DE PARAY-LE-MONIAL | — | 120 m² | Terminé |
| 14 novembre 2024 | PC 07134224P0032 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | — | 46 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | DP 07134224P0096 | COMMUNE DE PARAY-LE-MONIAL | — | 4 m² | Terminé |
| 3 septembre 2024 | PC 07134224P0022 | AC PREGO | 1 | 215 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Paray-le-Monial
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Paray-le-Monial est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Saône-et-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 061 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 294 € |
| 40 m² | 589 € |
| 80 m² | 1 178 € |
| 120 m² | 2 061 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Paray-le-Monial
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Paray-le-Monial pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Paray-le-Monial : Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 juillet 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 26 septembre 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 juillet 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ub1, Ub2, Uc2, Ud, Ue, Up, Uxa, Uxc, Uxm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 116 zones |
| 28 septembre 2026 | 116 zones |
| 2 septembre 2026 | 116 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Paray-le-Monial
- 116 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,3 zones− 79 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 53,6 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Paray-le-Monial
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,4 zones− 68 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 15,9 zones− 68 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Paray-le-Monial ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Paray-le-Monial délimite-t-il ?
- 116 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 84, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 12, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Paray-le-Monial ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Paray-le-Monial ?
- 433 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 578 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Paray-le-Monial fait partie de la communauté de communes Le Grand Charolais, dans la Saône-et-Loire (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
71342- Code postal
71600- Intercommunalité
- CC Le Grand Charolais
- Département
- Saône-et-Loire
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Paray-le-Monial : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/71-saone-et-loire/paray-le-monial-71342. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.