Permis urbanismePLUi de Parcé-sur-Sarthe : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Parcé-sur-Sarthe (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 juin 2024. Il délimite 60 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2024.
60 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 47 zones
Sarthe
57esur 287
- Mis à jour le 24 juillet 2024
Mis à jour le 24 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Parcé-sur-Sarthe s’applique dans sa version du 19 juin 2024.
- Il délimite 60 zones : 5 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 47 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Parcé-sur-Sarthe occupe le rang 57 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 81 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Parcé-sur-Sarthe depuis 2013, pour 39 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Parcé-sur-Sarthe
Le PLUi de Parcé-sur-Sarthe délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Parcé-sur-Sarthe est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE SABLE-SUR-SARTHE », dont la dernière procédure intégrée date du 19 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE SABLE-SUR-SARTHE
- Version du
- 19 juin 2024
- Partition GPU
DU_247200090- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 81 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 39 logements.
- Autorisations délivrées
- 81
- Logements créés
- 39
- Surface de locaux créée
- 17 831 m²
- Permis de démolir
- 3
- 1132013
- 3142014
- 1152015
- 4162016
- 4172017
- 10182018
- 0192019
- 1202020
- 3212021
- 0222022
- 0232023
- 10242024
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 40 · Commencé 15 · Terminé 25 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 93 m² | 3 | 100 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 85 m² | 5 | 2 129 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 10 | 775 m² | 4 | 573 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 68 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 5 047 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 368 m² | 4 | 714 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 1 | 1 | 127 m² | 3 | 1 731 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 818 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 10 | 405 m² | 2 | 362 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 393 m² | 4 | 902 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 4 | 4 | 419 m² | 5 | 1 650 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 163 m² | 5 | 978 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 374 m² | 6 | 2 185 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 92 m² | 2 | 574 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | DP 0722282600025 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | DP 0722282500054 | SOLEIL DU MIDI DEVELOPPEMENT | — | 2 m² | Autorisé |
| 7 mars 2025 | DP 07222825Z0013 | COMMUNE DE PARCE SUR SARTHE | — | 14 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 07222824Z0016 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 4 | — | Commencé |
| 3 décembre 2024 | PC 07222824Z0017 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 6 | — | Commencé |
| 4 novembre 2024 | DP 07222824Z0040 | CELLNEX FRANCE INFRASTRUCTURES | — | 9 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Parcé-sur-Sarthe
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Parcé-sur-Sarthe est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Parcé-sur-Sarthe
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Parcé-sur-Sarthe : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2003 (arrêté publié au Journal officiel le 13 décembre 2005).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2003
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Parcé-sur-Sarthe
Parcé-sur-Sarthe compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 décembre 2007 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 21 décembre 2007.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 21 décembre 2007
- Plan en vigueur du
- 21 décembre 2007
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ue, Uhc, Uhp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUe, 1AUh, 2AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 60 zones |
| 28 septembre 2026 | 60 zones |
| 2 septembre 2026 | 60 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Parcé-sur-Sarthe
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Parcé-sur-Sarthe
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Parcé-sur-Sarthe ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Parcé-sur-Sarthe délimite-t-il ?
- 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 4, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Parcé-sur-Sarthe ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Parcé-sur-Sarthe ?
- 81 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 39 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Parcé-sur-Sarthe fait partie de la communauté de communes du Pays Sabolien, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72228- Code postal
72300- Intercommunalité
- CC du Pays Sabolien
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 24 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Parcé-sur-Sarthe : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/parce-sur-sarthe-72228. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.