Permis urbanismePLUi de Sablé-sur-Sarthe : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sablé-sur-Sarthe (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 juin 2024. Il délimite 78 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2024.
78 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Sarthe
32esur 287
- Mis à jour le 24 juillet 2024
Mis à jour le 24 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Sablé-sur-Sarthe s’applique dans sa version du 19 juin 2024.
- Il délimite 78 zones : 24 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Sablé-sur-Sarthe occupe le rang 32 par le nombre de zones délimitées : 46 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 410 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sablé-sur-Sarthe depuis 2013, pour 642 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sablé-sur-Sarthe
Le PLUi de Sablé-sur-Sarthe délimite 78 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sablé-sur-Sarthe est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE SABLE-SUR-SARTHE », dont la dernière procédure intégrée date du 19 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE SABLE-SUR-SARTHE
- Version du
- 19 juin 2024
- Partition GPU
DU_247200090- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 410 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 642 logements.
- Autorisations délivrées
- 410
- Logements créés
- 642
- Surface de locaux créée
- 135 803 m²
- Permis de démolir
- 49
- 18132013
- 7142014
- 43152015
- 14162016
- 58172017
- 15182018
- 13192019
- 33202020
- 47212021
- 9222022
- 40232023
- 132242024
- 154252025
- 59262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 159 · Commencé 68 · Terminé 170 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 59 | 4 068 m² | 11 | 4 220 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 9 | 154 | 6 191 m² | 13 | 8 754 m² | 2 | 4 |
| 2024 | 5 | 132 | 8 714 m² | 11 | 5 605 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 11 | 40 | 1 398 m² | 17 | 2 599 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 8 | 9 | 698 m² | 19 | 4 507 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 6 | 47 | 2 413 m² | 12 | 4 637 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 14 | 33 | 2 607 m² | 14 | 9 439 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 11 | 13 | 1 178 m² | 13 | 12 018 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 14 | 15 | 1 430 m² | 13 | 5 244 m² | 1 | 5 |
| 2017 | 10 | 58 | 5 049 m² | 17 | 23 013 m² | 1 | 6 |
| 2016 | 14 | 14 | 1 581 m² | 25 | 29 905 m² | 1 | 4 |
| 2015 | 14 | 43 | 4 305 m² | 14 | 6 597 m² | 0 | 7 |
| 2014 | 7 | 7 | 822 m² | 13 | 8 704 m² | 0 | 5 |
| 2013 | 18 | 18 | 1 962 m² | 18 | 10 561 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 34 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PC 0722642600008 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 23 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0722642600009 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 2 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0722642600010 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 14 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0722642600011 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 9 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0722642600012 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 6 | 450 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | DP 0722642600086 | CAN | — | 31 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0722642600004 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS SABOLIEN | — | 141 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0722642500028 | ABO ENERGY FRANCE STOCKAGE 3 | — | 585 m² | Autorisé |
Les 26 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | PD 0722642600001 | SARTHE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0722642500029 | LDC SABLE | — | 623 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0722642600003 | SADRIN RAPIN | — | 99 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | DP 0722642600013 | ENEDIS | 3 | 9 m² | Autorisé |
| 11 janvier 2026 | DP 0722642500168 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | DP 0722642500149 | POSSON PACKAGING | 1 | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | DP 0722642500159 | POSSON PACKAGING | 3 | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PD 0722642500004 | COMMUNE DE SABLE SUR SARTHE | — | — | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PA 0722642500002 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | — | — | Autorisé |
| 22 août 2025 | PD 0722642500002 | MURS STOKBOX | — | — | Autorisé |
| 22 août 2025 | PC 0722642500014 | SOCIETE COOPERATIVE D'ENTRETIEN THERMIQUE ELECTRIQUE CONDITIONNEMENT | — | 10 m² | Autorisé |
| 22 août 2025 | PC 0722642500015 | MARIE | — | 156 m² | Terminé |
| 5 août 2025 | DP 0722642500105 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 0722642500008 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS SABOLIEN | — | 1 642 m² | Commencé |
| 19 juin 2025 | PC 0722642500005 | LINKCITY GRAND OUEST | 96 | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | DP 0722642500036 | CELLNEX FRANCE INFRASTRUCTURES | — | 9 m² | Terminé |
| 20 mai 2025 | PD 0722642500001 | COMMUNE DE SABLE SUR SARTHE | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | DP 0722642500016 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS SABOLIEN | — | 930 m² | Autorisé |
| 12 mai 2025 | DP 0722642500054 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS SABOLIEN | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 07226425Z0002 | SABLE DISTRIBUTION SA | — | 5 025 m² | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PC 07226424Z0016 | LDC SERVICES | — | 22 m² | Commencé |
| 6 décembre 2024 | PC 07226424Z0010 | EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST | — | 561 m² | Terminé |
| 29 novembre 2024 | PA 07226424Z0001 | FONCIER AMENAGEMENT | — | — | Terminé |
| 12 novembre 2024 | PD 07226424Z0002 | SARTHE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | DP 07226424Z0132 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS SABOLIEN | — | — | Autorisé |
| 29 août 2024 | DP 07226424Z0094 | CELLNEX FRANCE INFRASTRUCTURES | — | 11 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sablé-sur-Sarthe
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sablé-sur-Sarthe est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sablé-sur-Sarthe
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Sablé-sur-Sarthe pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Sablé-sur-Sarthe : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 13 janvier 2011).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 17 septembre 1987 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 17 septembre 1987.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 17 septembre 1987
- Plan en vigueur du
- 17 septembre 1987
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ue, Uhc, Uhd, Uhp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 78 zones |
| 28 septembre 2026 | 78 zones |
| 2 septembre 2026 | 78 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sablé-sur-Sarthe
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,5 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sablé-sur-Sarthe
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,2 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sablé-sur-Sarthe ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sablé-sur-Sarthe délimite-t-il ?
- 78 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 14, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Sablé-sur-Sarthe ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sablé-sur-Sarthe ?
- 410 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 642 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sablé-sur-Sarthe fait partie de la communauté de communes du Pays Sabolien, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72264- Code postal
72300- Intercommunalité
- CC du Pays Sabolien
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 24 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Sablé-sur-Sarthe : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/sable-sur-sarthe-72264. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.