Permis urbanismePLUi de Solesmes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Solesmes (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 juin 2024. Il délimite 47 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2024.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 28 zones
Sarthe
86esur 287
- Mis à jour le 24 juillet 2024
Mis à jour le 24 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Solesmes s’applique dans sa version du 19 juin 2024.
- Il délimite 47 zones : 8 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 28 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Solesmes occupe le rang 86 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 106 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Solesmes depuis 2013, pour 47 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Solesmes
Le PLUi de Solesmes délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Solesmes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE SABLE-SUR-SARTHE », dont la dernière procédure intégrée date du 19 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE SABLE-SUR-SARTHE
- Version du
- 19 juin 2024
- Partition GPU
DU_247200090- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 106 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 47 logements.
- Autorisations délivrées
- 106
- Logements créés
- 47
- Surface de locaux créée
- 35 409 m²
- Permis de démolir
- 9
- 3132013
- 3142014
- 7152015
- 1162016
- 4172017
- 5182018
- 3192019
- 8202020
- 5212021
- 1222022
- 5232023
- 1242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 29 · Terminé 42 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 794 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 255 m² | 1 | 247 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 155 m² | 4 | 9 274 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 758 m² | 2 | 40 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 90 m² | 4 | 1 138 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 5 | 5 | 688 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 8 | 1 612 m² | 3 | 853 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 396 m² | 2 | 520 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 5 | 5 | 699 m² | 3 | 1 898 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 2 | 4 | 99 m² | 6 | 2 464 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 106 m² | 7 | 8 899 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 7 | 7 | 928 m² | 6 | 6 053 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 3 | 3 | 536 m² | 5 | 2 724 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 3 | 3 | 462 m² | 4 | 505 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 0723362600003 | NATRAN | — | 41 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | DP 0723362600010 | KAYAKOMAT | — | 10 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 0723362500004 | SOCIETE DE COMMERCIALISATION D'ETUDES ET DE REALISATIONS POUR LES INDUSTRIES AGROALIMENTAIRES | — | 527 m² | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PC 07233624Z0007 | JC2I | — | 247 m² | Commencé |
| 2 décembre 2024 | PC 07233624Z0003 | V. MANE FILS | — | 9 051 m² | Commencé |
| 9 octobre 2024 | DP 07233624Z0059 | ENEDIS | — | 4 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Solesmes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Solesmes est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Solesmes
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Solesmes pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Solesmes : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ue, Uhc, Uhp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUh, 2AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Solesmes
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Solesmes
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Solesmes ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Solesmes délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 5, naturelles (N) 28. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Solesmes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Solesmes ?
- 106 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 47 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Solesmes fait partie de la communauté de communes du Pays Sabolien, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72336- Code postal
72300- Intercommunalité
- CC du Pays Sabolien
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 24 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Solesmes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/solesmes-72336. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.