Permis urbanismePLUi de Faverges-Seythenex : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Faverges-Seythenex (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 juin 2025. Il délimite 255 zones, dont 83 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 juin 2025.
255 zones
- Zones urbaines (U)
- 83 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 92 zones
- Zones naturelles (N)
- 66 zones
Haute-Savoie
12esur 266
- Mis à jour le 26 juin 2025
Mis à jour le 26 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Faverges-Seythenex s’applique dans sa version du 5 juin 2025.
- Il délimite 255 zones : 83 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 92 agricoles (A) et 66 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Faverges-Seythenex occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 179 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 354 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Faverges-Seythenex depuis 2013, pour 879 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Faverges-Seythenex
Le PLUi de Faverges-Seythenex délimite 255 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Faverges-Seythenex est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES SOURCES DU LAC D'ANNECY », dont la dernière procédure intégrée date du 5 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES SOURCES DU LAC D'ANNECY
- Version du
- 5 juin 2025
- Partition GPU
DU_247400773- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 354 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 879 logements.
- Autorisations délivrées
- 354
- Logements créés
- 879
- Surface de locaux créée
- 67 263 m²
- Permis de démolir
- 19
- 37132013
- 60142014
- 24152015
- 46162016
- 68172017
- 31182018
- 61192019
- 74202020
- 49212021
- 34222022
- 30232023
- 8242024
- 92252025
- 265262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 175 · Commencé 87 · Terminé 81 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 265 | 15 034 m² | 5 | 341 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 16 | 92 | 6 804 m² | 5 | 2 324 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 8 | 866 m² | 4 | 16 666 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 21 | 30 | 2 117 m² | 4 | 420 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 34 | 34 | 3 804 m² | 10 | 12 641 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 29 | 49 | 3 788 m² | 10 | 4 744 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 12 | 74 | 5 571 m² | 14 | 6 243 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 20 | 61 | 4 405 m² | 8 | 1 710 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 13 | 31 | 2 081 m² | 8 | 1 800 m² | 1 | 5 |
| 2017 | 18 | 68 | 4 867 m² | 7 | 3 244 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 16 | 46 | 3 256 m² | 11 | 4 994 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 10 | 24 | 1 289 m² | 3 | 367 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 14 | 60 | 5 112 m² | 1 | 1 454 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 14 | 37 | 3 238 m² | 3 | 10 315 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | PC 07412326X0004 | GREEN CITY IMMOBILIER | 22 | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 07412325X0036 | VILLES ET VILLAGES CREATIONS | 32 | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 07412325X0035 | NEXITY IR PROGRAMMES ALPES | 56 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 07412325X0023 | VILLES ET VILLAGES CREATIONS | 26 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 07412325X0025 | VILLES ET VILLAGES CREATIONS | 18 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 07412325X0028 | VILLES ET VILLAGES CREATIONS | 65 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 07412325X0029 | VILLES ET VILLAGES CREATIONS | 17 | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 07412325X0026 | VILLES ET VILLAGES CREATIONS | 19 | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 décembre 2025 | PC 07412325X0031 | LUMIERE NATURELLE | 2 | — | Annulé |
| 1er octobre 2025 | DP 07412325X0172 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | PC 07412325X0012 | SARL KAUFMAN & BROAD SAVOIES | 37 | — | Commencé |
| 26 juin 2025 | PC 07412324X0026 | KEP'S | — | 77 m² | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 07412324X0032 | COMMUNE DE FAVERGES-SEYTHENEX | — | 2 133 m² | Commencé |
| 24 mars 2025 | PC 07412324X0027 | HABITEE SCIC SAS | 39 | 104 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Faverges-Seythenex
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Faverges-Seythenex est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Faverges-Seythenex
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Faverges-Seythenex : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 avril 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 avril 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAd, UAh, UAp, UApm, UB, UBh, UC, UCp, UE, UX, UXm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUX, 1AUa, 1AUb, 1AUb*, 1AUbh, 1AUe, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 255 zones |
| 28 septembre 2026 | 255 zones |
| 2 septembre 2026 | 255 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Faverges-Seythenex
- 255 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 64,6 zones− 190 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 157 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Faverges-Seythenex
- 83 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,8 zones− 64 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Faverges-Seythenex ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Faverges-Seythenex délimite-t-il ?
- 255 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 83, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 92, naturelles (N) 66. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Faverges-Seythenex ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Faverges-Seythenex ?
- 354 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 879 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Faverges-Seythenex fait partie de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74123- Code postal
74210- Intercommunalité
- CC des Sources du Lac d'Annecy
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 26 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Faverges-Seythenex : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/faverges-seythenex-74123. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.