Permis urbanismePLU d’Habère-Poche : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Habère-Poche (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 juillet 2018. Il délimite 103 zones, dont 39 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 octobre 2020.
103 zones
- Zones urbaines (U)
- 39 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Haute-Savoie
85esur 266
- Mis à jour le 26 octobre 2020
Mis à jour le 26 octobre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Habère-Poche s’applique dans sa version du 18 juillet 2018.
- Il délimite 103 zones : 39 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Habère-Poche occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 27 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 103 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Habère-Poche depuis 2013, pour 107 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Habère-Poche
Le PLU d’Habère-Poche délimite 103 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Habère-Poche est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HABERE-POCHE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 juillet 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HABERE-POCHE
- Version du
- 18 juillet 2018
- Partition GPU
DU_74140- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 103 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 107 logements.
- Autorisations délivrées
- 103
- Logements créés
- 107
- Surface de locaux créée
- 909 m²
- Permis de démolir
- 0
- 5132013
- 8142014
- 5152015
- 14162016
- 16172017
- 6182018
- 5192019
- 9202020
- 4212021
- 18222022
- 4232023
- 7242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 41 · Commencé 37 · Terminé 13 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 239 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 290 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 7 | 1 016 m² | 1 | 57 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 557 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 17 | 18 | 2 112 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 491 m² | 2 | 109 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 997 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 842 m² | 2 | 407 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 605 m² | 1 | 36 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 12 | 16 | 2 035 m² | 1 | 70 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 14 | 1 535 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 5 | 480 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 1 129 m² | 1 | 230 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 466 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 septembre 2025 | PC 0741402500005 | HABERE | 1 | — | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | PC 07414024B0006 | HABERE | 3 | — | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Habère-Poche
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Habère-Poche est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Habère-Poche
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Habère-Poche : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 13 décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UD, UDa, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 103 zones |
| 28 septembre 2026 | 103 zones |
| 2 septembre 2026 | 103 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Habère-Poche
- 103 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 106,7 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Habère-Poche
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,2 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Habère-Poche ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 juillet 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 octobre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Habère-Poche délimite-t-il ?
- 103 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 39, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 31, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 octobre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Habère-Poche ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Habère-Poche ?
- 103 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 107 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Habère-Poche fait partie de la communauté de communes de la Vallée Verte, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74140- Code postal
74420- Intercommunalité
- CC de la Vallée Verte
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 26 octobre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Habère-Poche : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/habere-poche-74140. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 octobre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.