Permis urbanismePLU de Saint-Jeoire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jeoire (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 juillet 2024. Il délimite 155 zones, dont 57 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2024.
155 zones
- Zones urbaines (U)
- 57 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 60 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Haute-Savoie
41esur 266
- Mis à jour le 3 septembre 2024
Mis à jour le 3 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Jeoire s’applique dans sa version du 11 juillet 2024.
- Il délimite 155 zones : 57 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 60 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Saint-Jeoire occupe le rang 41 par le nombre de zones délimitées : 79 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 162 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jeoire depuis 2013, pour 250 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jeoire
Le PLU de Saint-Jeoire délimite 155 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jeoire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JEOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 11 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JEOIRE
- Version du
- 11 juillet 2024
- Partition GPU
DU_74241- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 162 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 250 logements.
- Autorisations délivrées
- 162
- Logements créés
- 250
- Surface de locaux créée
- 23 275 m²
- Permis de démolir
- 1
- 44132013
- 4142014
- 5152015
- 17162016
- 17172017
- 7182018
- 24192019
- 22202020
- 13212021
- 11222022
- 9232023
- 30242024
- 40252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 63 · Commencé 53 · Terminé 40 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 7 | 689 m² | 3 | 1 804 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 14 | 40 | 2 290 m² | 2 | 824 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 30 | 826 m² | 4 | 12 455 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 9 | 685 m² | 4 | 438 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 11 | 1 146 m² | 1 | 255 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 13 | 904 m² | 1 | 1 229 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 22 | 1 993 m² | 4 | 1 740 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 9 | 24 | 1 506 m² | 6 | 951 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 7 | 992 m² | 4 | 1 219 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 16 | 17 | 1 438 m² | 5 | 725 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 15 | 17 | 1 784 m² | 4 | 383 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 313 m² | 5 | 749 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 394 m² | 1 | 472 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 7 | 44 | 3 351 m² | 2 | 31 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | DP 0742412600031 | CHARLAYME | 4 | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 0742412500018 | DOMAINE DE BEAUREGARD | — | 446 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | DP 0742412600027 | ENTREPRISE ANDRE ROUX | 1 | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0742412500016 | SYNDICAT DES ENERGIES ET DE L AMENAGEMENT NUMERIQUE DE LA HAUTE SAVOIE | — | 35 m² | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0742412500017 | SET CORPORATION | — | 1 323 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | DP 0742412500083 | FONCIERE EPILOGUE | 11 | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PC 07424124C0017 | TRANSACTIONS IMMOBILIERES THONONAISES | 12 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PC 07424124C0013 | T&D PATRIMOINE | 6 | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 novembre 2024 | PC 07424124C0009 | DOMAINE DE BEAUREGARD | — | 1 166 m² | Autorisé |
| 28 août 2024 | PC 07424124C0008 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE SAVOIE | 6 | 10 880 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jeoire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jeoire est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jeoire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Saint-Jeoire : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 avril 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 avril 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ud, Ue, Uh, Uxa, Uxc, Uxe, Uxi, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUd, 1AUxa, 1AUxc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 155 zones |
| 28 septembre 2026 | 155 zones |
| 2 septembre 2026 | 155 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jeoire
- 155 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 103,4 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 57 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jeoire
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,3 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jeoire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jeoire délimite-t-il ?
- 155 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 57, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 60, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jeoire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jeoire ?
- 162 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 250 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jeoire fait partie de la communauté de communes des Quatre Rivières, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74241- Code postal
74490- Intercommunalité
- CC des Quatre Rivières
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 3 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Jeoire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/saint-jeoire-74241. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.