Permis urbanismePLUi des Mureaux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Mureaux (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 95 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 34 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 51 zones
Yvelines
20esur 232
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi des Mureaux s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 95 zones : 34 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 51 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Les Mureaux occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 50 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 478 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Mureaux depuis 2013, pour 1 455 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Mureaux
Le PLUi des Mureaux délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Mureaux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND PARIS SEINE ET OISE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND PARIS SEINE ET OISE
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200059889- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 478 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 455 logements.
- Autorisations délivrées
- 478
- Logements créés
- 1 455
- Surface de locaux créée
- 179 539 m²
- Permis de démolir
- 80
- 253132013
- 362142014
- 149152015
- 53162016
- 11172017
- 51182018
- 153192019
- 101202020
- 56212021
- 17222022
- 161232023
- 15242024
- 63252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 261 · Commencé 112 · Terminé 79 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 1 120 m² | 7 | 1 466 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 18 | 63 | 3 801 m² | 15 | 42 677 m² | 1 | 4 |
| 2024 | 11 | 15 | 821 m² | 9 | 15 433 m² | 3 | 4 |
| 2023 | 12 | 161 | 5 078 m² | 12 | 10 593 m² | 3 | 5 |
| 2022 | 13 | 17 | 2 008 m² | 9 | 1 232 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 29 | 56 | 5 393 m² | 12 | 12 450 m² | 3 | 5 |
| 2020 | 23 | 101 | 7 329 m² | 12 | 1 368 m² | 1 | 4 |
| 2019 | 25 | 153 | 11 288 m² | 13 | 21 106 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 14 | 51 | 4 675 m² | 13 | 9 293 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 9 | 11 | 957 m² | 12 | 3 445 m² | 1 | 4 |
| 2016 | 11 | 53 | 3 931 m² | 10 | 29 138 m² | 1 | 7 |
| 2015 | 15 | 149 | 11 516 m² | 9 | 8 651 m² | 2 | 11 |
| 2014 | 18 | 362 | 23 550 m² | 8 | 1 466 m² | 0 | 6 |
| 2013 | 17 | 253 | 16 080 m² | 22 | 21 221 m² | 2 | 13 |
Projets portés par des personnes morales : les 37 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 07844026Y0016 | GRAND PARIS SEINE ET OISE | — | 40 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PC 07844026M0017 | TROIS B | — | 1 237 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 07844026Y0006 | ARIANEGROUP SAS | — | 64 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | DP 07844026M0083 | REGION ILE DE FRANCE | — | 6 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 07844026Y0003 | ENTRAIDE FRANCE-TURQUIE, EDUCATION, AVENIR DE LA JEUNESSE | — | 110 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 07844026M0001 | INSERTION SOLIDARITE AUTONOMIE | — | — | Commencé |
| 18 mars 2026 | DP 07844026Y0005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | 9 m² | Terminé |
| 20 février 2026 | PD 07844026M0001 | PYROALLIANCE | — | — | Autorisé |
Les 29 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 février 2026 | PD 07844026M0002 | PYROALLIANCE | — | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PD 07844026M0003 | PYROALLIANCE | — | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PA 07844025M0002 | COMMUNE DE LES MUREAUX | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PD 07844025M0007 | COMMUNE DE LES MUREAUX | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 07844025Y0028 | SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE YVELINES | — | 44 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PD 07844025M0006 | CITALLIOS | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 07844025Y0022 | PAJUA | — | 1 536 m² | Commencé |
| 19 septembre 2025 | DP 07844025M0171 | COMMUNE DE LES MUREAUX | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 07844025Y0017 | SOLMAX FRANCE | — | 5 388 m² | Autorisé |
| 10 août 2025 | DP 07844025Y0136 | MOB-ENERGY | — | 5 m² | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 07844025Y0009 | ARIANEGROUP SAS | — | 1 100 m² | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PA 07844025M0001 | HANDI VAL DE SEINE ASSOCIATION DE GESTION | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 07844024M0033 | HOCO PROMOTION | 20 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 07844025Y0008 | MES TALENTS | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 07844025M0013 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 4 | — | Commencé |
| 24 juin 2025 | PC 07844025M0003 | SYNDICAT DE GESTION DE L'AERODROME DES MUREAUX-VERNEUIL SUR SEINE | — | 57 m² | Autorisé |
| 7 mai 2025 | DP 07844025Y0034 | BOULANGERIE DE LA GARE | — | 33 m² | Autorisé |
| 6 avril 2025 | PD 07844025Y0002 | GRAND PARIS SEINE ET OISE | — | — | Autorisé |
| 6 avril 2025 | PD 07844025Y0003 | GRAND PARIS SEINE ET OISE | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PC 07844024Y0035 | ARIANEGROUP SAS | — | 756 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 07844024M0034 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 5 | — | Commencé |
| 19 février 2025 | PC 07844024Y0029 | GREEN'DEV | — | 4 052 m² | Autorisé |
| 3 février 2025 | DP 07844025M0009 | LA MENUISERIE DES DEUX RIVES | 1 | — | Autorisé |
| 10 janvier 2025 | DP 07844024Y0191 | LAGARDERE & CONNEXIONS | — | 13 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PD 07844024Z0004 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PC 07844024Y0019 | ARIANEGROUP SAS | — | 2 520 m² | Annulé |
| 14 octobre 2024 | PC 07844024Y0014 | MES TALENTS | — | — | Commencé |
| 7 octobre 2024 | DP 07844024Y0129 | TERREAL | — | — | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | PC 07844024M0021 | PYROALLIANCE | — | 61 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Mureaux
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Mureaux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Mureaux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur aux Mureaux : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UAc, UBa, UBb, UCa, UDa, UDa4, UDd, UEe, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUEe, 2AUm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Mureaux
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,4 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Mureaux
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,2 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Mureaux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Mureaux délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 8, naturelles (N) 51. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels aux Mureaux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Mureaux ?
- 478 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 455 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Mureaux fait partie de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78440- Code postal
78130- Intercommunalité
- CU Grand Paris Seine et Oise
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi des Mureaux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/les-mureaux-78440. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.