Permis urbanismePLU de Saint-Hilarion : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Hilarion (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 mai 2026. Il délimite 36 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2026.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Yvelines
148esur 232
- Mis à jour le 22 mai 2026
Mis à jour le 22 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Hilarion s’applique dans sa version du 7 mai 2026.
- Il délimite 36 zones : 15 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Saint-Hilarion occupe le rang 148 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 110 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Hilarion depuis 2013, pour 171 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Hilarion
Le PLU de Saint-Hilarion délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Hilarion est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-HILARION », dont la dernière procédure intégrée date du 7 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-HILARION
- Version du
- 7 mai 2026
- Partition GPU
DU_78557- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 110 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 171 logements.
- Autorisations délivrées
- 110
- Logements créés
- 171
- Surface de locaux créée
- 1 511 m²
- Permis de démolir
- 8
- 8132013
- 9142014
- 16152015
- 10162016
- 10172017
- 9182018
- 42192019
- 9202020
- 37212021
- 4222022
- 4232023
- 2242024
- 5252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 28 · Commencé 17 · Terminé 52 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 530 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 5 | 467 m² | 2 | 258 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 194 m² | 3 | 38 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 3 | 4 | 275 m² | 3 | 507 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 4 | 296 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 5 | 37 | 3 217 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 5 | 9 | 482 m² | 2 | 192 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 9 | 42 | 3 392 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 9 | 9 | 1 019 m² | 1 | 72 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 10 | 1 158 m² | 1 | 330 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 10 | 10 | 1 288 m² | 1 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 16 | 16 | 1 499 m² | 1 | 20 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 9 | 1 135 m² | 1 | 68 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 2 | 8 | 505 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 novembre 2025 | PA 07855725C0002 | GARNIER IMMO FINANCE | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | PA 07855725C0001 | IMMOBILL | — | — | Terminé |
| 14 août 2025 | DP 07855725C0014 | ENEDIS | — | 5 m² | Annulé |
| 13 janvier 2025 | PC 07855724C0007 | COMMUNE DE SAINT HILARION | 4 | 253 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Hilarion
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Hilarion est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Hilarion
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Hilarion
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65,5 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Hilarion
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,4 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Hilarion ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Hilarion délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 15, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Hilarion ?
- 110 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 171 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Hilarion fait partie de la communauté d’agglomération Rambouillet Territoires, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78557- Code postal
78125- Intercommunalité
- CA Rambouillet Territoires
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 22 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Hilarion : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/saint-hilarion-78557. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.