Permis urbanismePLUi de Melle : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Melle (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 265 zones, dont 89 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
265 zones
- Zones urbaines (U)
- 89 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 50 zones
- Zones naturelles (N)
- 109 zones
Deux-Sèvres
5esur 245
- Mis à jour le 1er avril 2026
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Melle s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 265 zones : 89 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 50 agricoles (A) et 109 naturelles (N).
- Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Melle occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 213 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 208 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Melle depuis 2013, pour 233 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Melle
Le PLUi de Melle délimite 265 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Melle est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MELLOIS EN POITOU », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MELLOIS EN POITOU
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_200069755- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 208 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 233 logements.
- Autorisations délivrées
- 208
- Logements créés
- 233
- Surface de locaux créée
- 31 914 m²
- Permis de démolir
- 18
- 23132013
- 52142014
- 5152015
- 2162016
- 5172017
- 2182018
- 27192019
- 33202020
- 26212021
- 16222022
- 9232023
- 8242024
- 13252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 101 · Commencé 49 · Terminé 44 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 12 | 1 117 m² | 9 | 2 428 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 11 | 13 | 663 m² | 8 | 2 973 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 8 | 8 | 549 m² | 4 | 2 817 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 9 | 9 | 707 m² | 6 | 1 674 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 10 | 16 | 841 m² | 4 | 1 174 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 7 | 26 | 1 572 m² | 11 | 579 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 8 | 33 | 2 171 m² | 6 | 129 m² | 2 | 4 |
| 2019 | 9 | 27 | 3 509 m² | 6 | 4 003 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 3 | 2 | 230 m² | 7 | 9 067 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 4 | 5 | 405 m² | 6 | 420 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 203 m² | 2 | 1 327 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 495 m² | 5 | 2 377 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 6 | 52 | 4 086 m² | 3 | 1 038 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 5 | 23 | 1 977 m² | 5 | 1 908 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | PC 0791742600024 | EURL D'ARCHITECTURE REGINE SEVIN BOULANGER | — | 30 m² | Autorisé |
| 28 juin 2026 | DP 0791742600060 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0791742600009 | LA CONSTRUCTION POUR TOUS | 1 | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 0791742500031 | COMMUNE DE MELLE | — | — | Autorisé |
| 28 février 2026 | DP 0791742600010 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 24 février 2026 | PD 0791742500002 | CC MELLOIS EN POITOU | — | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | DP 0791742600005 | GEREDIS DEUX SEVRES | 1 | 2 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | PC 0791742500018 | JARDINERIE DU PAYS MELLOIS | — | 99 m² | Commencé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | PC 0791742500019 | MARTINIERE DISTRIBUTION | — | 802 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | DP 0791742500132 | COMMUNE DE MELLE | — | 14 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0791742500016 | COMMUNE DE MELLE | — | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 0791742500005 | SARL SEGUIN ET FILS | — | 70 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | DP 0791742500074 | CLAIRE ARCHIMBAUD ARCHITECTE | 1 | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | DP 0791742500027 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | DP 07917424S0132 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Melle
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Melle est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 383 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 535 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Melle
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Melle : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 février 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 23 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 février 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Melle
Melle compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 août 1996 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 21 août 1996.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 21 août 1996
- Plan en vigueur du
- 21 août 1996
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UB, UE, UF, UH, UH2, UHl, UX, UXc, UXi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUXi, AUe, AUgdv, AUh, AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 265 zones |
| 28 septembre 2026 | 265 zones |
| 2 septembre 2026 | 265 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Melle
- 265 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,1 zones− 231 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 69,5 zones− 195 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Melle
- 89 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,2 zones− 73 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 17,2 zones− 72 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Melle ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Melle délimite-t-il ?
- 265 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 89, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 50, naturelles (N) 109. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Melle ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Melle ?
- 208 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 233 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Melle fait partie de la communauté de communes Mellois en Poitou, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
79174- Code postal
79500- Intercommunalité
- CC Mellois en Poitou
- Département
- Deux-Sèvres
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Melle : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/melle-79174. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.