Permis urbanismePLU du Garric : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Garric (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 février 2020. Il délimite 63 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 avril 2021.
63 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 24 zones
Tarn
132esur 255
- Mis à jour le 26 avril 2021
Mis à jour le 26 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Garric s’applique dans sa version du 24 février 2020.
- Il délimite 63 zones : 22 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 24 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Le Garric occupe le rang 132 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de moins que la médiane du département (66 zones).
- 89 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Garric depuis 2013, pour 53 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Garric
Le PLU du Garric délimite 63 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Garric est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE GARRIC », dont la dernière procédure intégrée date du 24 février 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE GARRIC
- Version du
- 24 février 2020
- Partition GPU
DU_81101- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 89 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 53 logements.
- Autorisations délivrées
- 89
- Logements créés
- 53
- Surface de locaux créée
- 19 816 m²
- Permis de démolir
- 4
- 3132013
- 5142014
- 10152015
- 7162016
- 3172017
- 3182018
- 3192019
- 8202020
- 3212021
- 1222022
- 1232023
- 2242024
- 3252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 37 · Commencé 31 · Terminé 18 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 109 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 3 | 409 m² | 2 | 22 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 219 m² | 1 | 99 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 137 m² | 3 | 308 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 110 m² | 2 | 3 054 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 3 | 3 | 483 m² | 3 | 1 855 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 8 | 8 | 767 m² | 4 | 3 999 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 363 m² | 4 | 1 719 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 344 m² | 4 | 911 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 298 m² | 2 | 1 201 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 699 m² | 2 | 1 515 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 10 | 1 301 m² | 2 | 2 547 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 561 m² | 4 | 2 493 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 338 m² | 1 | 93 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 novembre 2025 | PD 0811012500001 | SYNDICAT MIXTE AMENAGEMENT DECOUVERTE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Garric
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Garric est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Garric
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Garric : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 30 septembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 septembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U4, U6, U7A, U7C, U7I, U7J, U7K, U7L, UA, UE, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 63 zones |
| 28 septembre 2026 | 63 zones |
| 2 septembre 2026 | 63 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Garric
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 73,3 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Garric
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 19,5 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Garric ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 février 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 avril 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Garric délimite-t-il ?
- 63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 13, naturelles (N) 24. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 avril 2021.
- Quels sont les risques naturels au Garric ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Garric ?
- 89 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 53 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Garric fait partie de la communauté de communes Carmausin-Ségala, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81101- Code postal
81450- Intercommunalité
- CC Carmausin-Ségala
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 26 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Garric : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/le-garric-81101. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 avril 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.