Permis urbanismePLU de Valderiès : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Valderiès (Tarn) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 janvier 2024. Il délimite 70 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juin 2025.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 60 zones
Tarn
119esur 255
- Mis à jour le 25 juin 2025
Mis à jour le 25 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Valderiès s’applique dans sa version du 17 janvier 2024.
- Il délimite 70 zones : 8 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 60 naturelles (N).
- Sur les 255 communes du Tarn dont nous publions le document, Valderiès occupe le rang 119 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (66 zones).
- 87 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Valderiès depuis 2013, pour 70 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Valderiès
Le PLU de Valderiès délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Valderiès est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VALDERIES », dont la dernière procédure intégrée date du 17 janvier 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VALDERIES
- Version du
- 17 janvier 2024
- Partition GPU
DU_81306- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 87 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 70 logements.
- Autorisations délivrées
- 87
- Logements créés
- 70
- Surface de locaux créée
- 7 856 m²
- Permis de démolir
- 1
- 6132013
- 2142014
- 4152015
- 5162016
- 0172017
- 4182018
- 8192019
- 2202020
- 17212021
- 12222022
- 3232023
- 2242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 30 · Terminé 31 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 100 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 229 m² | 1 | 277 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 302 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 309 m² | 1 | 492 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 12 | 12 | 1 373 m² | 1 | 1 050 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 17 | 1 319 m² | 2 | 812 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 149 m² | 2 | 173 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 8 | 8 | 822 m² | 2 | 353 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 681 m² | 2 | 1 085 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 499 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 5 | 381 m² | 1 | 125 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 374 m² | 2 | 475 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 213 m² | 1 | 321 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 6 | 583 m² | 4 | 2 194 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Valderiès
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Valderiès est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Valderiès
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Valderiès : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Valderiès
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 72,6 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 94,7 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Valderiès
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 20,8 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Tarn)(n = 255)
- 13,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Valderiès ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 janvier 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Valderiès délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 1, naturelles (N) 60. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Valderiès ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Valderiès ?
- 87 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 70 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Valderiès fait partie de la communauté de communes Carmausin-Ségala, dans le Tarn (région Occitanie).
- Code INSEE
81306- Code postal
81350- Intercommunalité
- CC Carmausin-Ségala
- Département
- Tarn
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 25 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Valderiès : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/81-tarn/valderies-81306. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.