Permis urbanismePLUi de Saint-Nicolas-de-la-Grave : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Nicolas-de-la-Grave (Tarn-et-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 mars 2026. Il délimite 51 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.
51 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Tarn-et-Garonne
84esur 153
- Mis à jour le 3 avril 2026
Mis à jour le 3 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Nicolas-de-la-Grave s’applique dans sa version du 26 mars 2026.
- Il délimite 51 zones : 5 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 153 communes du Tarn-et-Garonne dont nous publions le document, Saint-Nicolas-de-la-Grave occupe le rang 84 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (57 zones).
- 181 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Nicolas-de-la-Grave depuis 2013, pour 194 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Nicolas-de-la-Grave
Le PLUi de Saint-Nicolas-de-la-Grave délimite 51 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Nicolas-de-la-Grave est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TERRES DES CONFLUENCES », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TERRES DES CONFLUENCES
- Version du
- 26 mars 2026
- Partition GPU
DU_200066322- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 181 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 194 logements.
- Autorisations délivrées
- 181
- Logements créés
- 194
- Surface de locaux créée
- 10 392 m²
- Permis de démolir
- 4
- 33132013
- 5142014
- 10152015
- 9162016
- 6172017
- 7182018
- 8192019
- 14202020
- 15212021
- 13222022
- 5232023
- 33242024
- 9252025
- 27262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 44 · Terminé 86 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 27 | 2 202 m² | 3 | 615 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 9 | 9 | 927 m² | 5 | 1 542 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 16 | 33 | 2 039 m² | 3 | 168 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 532 m² | 4 | 2 001 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 12 | 13 | 1 510 m² | 1 | 128 m² | 6 | 2 |
| 2021 | 13 | 15 | 1 565 m² | 3 | 348 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 10 | 14 | 1 655 m² | 5 | 207 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 8 | 8 | 856 m² | 5 | 1 935 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 7 | 724 m² | 3 | 1 270 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 6 | 443 m² | 2 | 739 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 9 | 985 m² | 4 | 631 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 10 | 785 m² | 3 | 540 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 493 m² | 2 | 259 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 33 | 4 170 m² | 1 | 9 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 0821692500026 | SARL BIGARRAT | — | 540 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | DP 0821692600021 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0821692500005 | PARC AGRIVOLTAIQUE DU MOUTET | — | 65 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PC 0821692500020 | MESOLIA HABITAT | 15 | — | Autorisé |
| 20 juillet 2025 | DP 0821692500028 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 08216923C0011 | PARC SOLAIRE DU CAMP DEL BOSC | — | 49 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 08216924C0029 | SARL COUFAN | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Nicolas-de-la-Grave est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn-et-Garonne est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 247 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 464 € |
| 40 m² | 927 € |
| 80 m² | 1 855 € |
| 120 m² | 3 247 € |
| 150 m² | 4 638 € |
| 200 m² | 6 958 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Nicolas-de-la-Grave
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Nicolas-de-la-Grave pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Nicolas-de-la-Grave : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AU0, AUE, AUL, AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 51 zones |
| 28 septembre 2026 | 51 zones |
| 2 septembre 2026 | 51 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Nicolas-de-la-Grave
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,7 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Tarn-et-Garonne)(n = 153)
- 80,3 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Nicolas-de-la-Grave
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,1 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Tarn-et-Garonne)(n = 153)
- 12,6 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Nicolas-de-la-Grave délimite-t-il ?
- 51 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 19, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
- 181 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 194 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Nicolas-de-la-Grave fait partie de la communauté de communes Terres des Confluences, dans le Tarn-et-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
82169- Code postal
82210- Intercommunalité
- CC Terres des Confluences
- Département
- Tarn-et-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 3 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Nicolas-de-la-Grave : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/82-tarn-et-garonne/saint-nicolas-de-la-grave-82169. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.