Permis urbanismePLU de Varages : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Varages (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 septembre 2023. Il délimite 52 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2025.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Var
94esur 138
- Mis à jour le 21 mai 2025
Mis à jour le 21 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Varages s’applique dans sa version du 14 septembre 2023.
- Il délimite 52 zones : 10 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Varages occupe le rang 94 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de moins que la médiane du département (70 zones).
- 73 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Varages depuis 2013, pour 53 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Varages
Le PLU de Varages délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Varages est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VARAGES », dont la dernière procédure intégrée date du 14 septembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VARAGES
- Version du
- 14 septembre 2023
- Partition GPU
DU_83145- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 73 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 53 logements.
- Autorisations délivrées
- 73
- Logements créés
- 53
- Surface de locaux créée
- 1 813 m²
- Permis de démolir
- 2
- 3132013
- 6142014
- 9152015
- 2162016
- 4172017
- 1182018
- 7192019
- 2202020
- 2212021
- 8222022
- 3232023
- 1242024
- 3252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 19 · Commencé 29 · Terminé 20 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 67 m² | 4 | 295 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 307 m² | 1 | 235 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 80 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 382 m² | 2 | 118 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 3 | 8 | 660 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 206 m² | 2 | 66 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 171 m² | 4 | 474 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 7 | 695 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 126 m² | 2 | 63 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 390 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 324 m² | 3 | 306 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 9 | 782 m² | 1 | 219 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 758 m² | 1 | 37 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 3 | 3 | 383 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 0831452600005 | NOUVELLE FAIENCE | — | 14 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 08314522A0010 | PARC SOLAIRE DE BAYOL | — | 281 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Varages
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Varages est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Varages
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Varages : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uba, Ubb, Ubc, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Varages
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,7 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Varages
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Varages ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Varages délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 25, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Varages ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Varages ?
- 73 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 53 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Varages fait partie de la communauté de communes Provence Verdon, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83145- Code postal
83670- Intercommunalité
- CC Provence Verdon
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 21 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Varages : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/varages-83145. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.