Permis urbanisme

Permis de construire aux Sables-d'Olonne : les autorisations délivrées depuis 2013

L’essentiel

  • Depuis 2013, 2 772 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Sables-d'Olonne (Vendée) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 418 logements.
  • Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
  • Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 26 juin 2025.

Les permis de construire et autorisations délivrés

Autorisations délivrées
2 772
Logements créés
4 418
Surface de locaux créée
218 704 m²
Permis de démolir
400
Logements créés par année d’autorisation
  1. 153132013
  2. 96142014
  3. 91152015
  4. 239162016
  5. 110172017
  6. 193182018
  7. 399192019
  8. 300202020
  9. 794212021
  10. 626222022
  11. 432232023
  12. 370242024
  13. 344252025
  14. 271262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 850 · Commencé 424 · Terminé 1 387 · Annulé 111

Autorisations par année (2013 – 2026) — 31 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 2 772 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
20269227121 695 m²4517 144 m²620
202514534431 731 m²5920 354 m²1750
202413337031 730 m²6328 779 m²1543
202312843234 117 m²6819 525 m²1849
202219162648 702 m²5438 799 m²2077
202120479461 125 m²6814 086 m²1864
202021030029 562 m²5319 511 m²1237
201924639936 673 m²4917 072 m²817
20187119316 564 m²2617 860 m²118
20179511010 979 m²157 603 m²08
20166123919 321 m²202 309 m²33
201551918 235 m²151 114 m²15
201438968 509 m²152 528 m²17
20134615312 490 m²2012 020 m²22

Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 122 depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
30 juillet 2026PA 0851942600005COMMUNE LES SABLES-D'OLONNE——Autorisé
30 juillet 2026DP 0851942600927CA LES SABLES D'OLONNE AGGLOMERATION—9 m²Autorisé
4 juin 2026PC 0851942600110NEWLOC—40 m²Autorisé
3 juin 2026PD 0851942600014VENDEE EXPANSION - SEM——Autorisé
2 juin 2026PC 0851942600075ALBATIR1—Autorisé
2 juin 2026PC 0851942600101BENOIST IMMOBILIER4—Autorisé
29 mai 2026PC 0851942500303LP PROMOTION 107532—Autorisé
28 mai 2026PC 0851942600034CAMPING LE TRIANON—76 m²Autorisé
Les 42 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
28 mai 2026PC 0851942600083GTS1—Autorisé
21 mai 2026PC 0851942500347HOUSSAINT INVESTISSEMENTS—1 430 m²Autorisé
20 mai 2026PC 0851942600078VENDEE LOGEMENT ESH1—Autorisé
20 mai 2026DP 0851942600551QP GROUP1—Terminé
7 mai 2026PC 085194260004549 SUD—28 m²Terminé
7 mai 2026PC 0851942600051JESS—169 m²Autorisé
30 avril 2026PC 0851942600069LEOUISE2—Autorisé
23 avril 2026PC 0851942600023COOP DE PROD D'HLM VENDEENNE DU LOGEMENT3—Autorisé
23 avril 2026PC 0851942600024COOP DE PROD D'HLM VENDEENNE DU LOGEMENT2—Autorisé
22 avril 2026PC 0851942500274OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE11—Autorisé
7 avril 2026PA 08519426000013B INVESTIMMO——Autorisé
5 avril 2026DP 0851942600315SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA VENDEE—9 m²Autorisé
4 avril 2026DP 0851942600304ENEDIS—9 m²Autorisé
3 avril 2026PC 0851942500215CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE—5 385 m²Autorisé
2 avril 2026PC 0851942500302MY-INVEST1—Autorisé
20 mars 2026PC 0851942500275RAS CARROSSERIE—501 m²Autorisé
10 mars 2026DP 0851942600182FIDEPIERRE——Autorisé
5 mars 2026PC 0851942500296BGO INVEST—1 949 m²Autorisé
4 mars 2026PC 0851942500320A.O.C.S.254 m²Commencé
27 février 2026DP 0851942600131RAS CONCEPT 851—Autorisé
17 février 2026PC 0851942500325LA GRIGNOTE—30 m²Autorisé
11 février 2026PC 0851942500267PEPINIERES MARMIN—2 246 m²Commencé
11 février 2026PC 0851942500277BENOIST IMMOBILIER5—Commencé
4 février 2026PC 0851942500322VENDEE LOGEMENT ESH16—Autorisé
20 janvier 2026PC 0851942500203OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS100—Autorisé
20 janvier 2026DP 0851942600019CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE8—Autorisé
15 janvier 2026PA 0851942500019TV INVEST——Terminé
15 janvier 2026PA 0851942500019TV INVEST1—Terminé
14 janvier 2026PA 0851942500014ASSOCIATION USJA CAMPING LE MILUCE——Autorisé
14 janvier 2026PA 0851942500014ASSOCIATION USJA CAMPING LE MILUCE1275 m²Autorisé
18 décembre 2025PC 0851942500270ALBATOR—1 226 m²Commencé
11 décembre 2025PD 0851942500054HC IMMOBILIER——Autorisé
3 décembre 2025PC 0851942500233CA LES SABLES D'OLONNE AGGLOMERATION1356 m²Commencé
1er décembre 2025PD 0851942500057ATLOCEAN——Autorisé
19 novembre 2025PA 0851942500002CA LES SABLES D'OLONNE AGGLOMERATION——Commencé
6 novembre 2025PC 0851942500140CASINO DES ATLANTES—3 882 m²Commencé
3 novembre 2025PC 0851942500176CAMPING LE TRIANON—101 m²Commencé
31 octobre 2025PC 0851942500194COMMUNE LES SABLES-D'OLONNE—432 m²Autorisé
10 octobre 2025PD 0851942500041ETEL PARTICIPATIONS——Terminé
2 octobre 2025PD 0851942500045RESIDENCE RENO NEUF——Autorisé
24 septembre 2025PC 0851942500207NOS BELLES CHAUMIERES—473 m²Commencé
23 septembre 2025PD 0851942500032MARMIN ESPACES VERTS PAYS DES OLONNES——Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

La taxe d’aménagement aux Sables-d'Olonne

Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Sables-d'Olonne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 14,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

m²

De 0 à 500

La construction est
Le terrain est
%

De 0 à 20

%

De 0 à 2,5

%

De 0 à 1

m²

De 0 à 200

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité
3 122 €
dont part du département
1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement)
0 €
Base taxable, après abattement
62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable crééeTaxe d’aménagement estimée
20 m²669 €
40 m²1 338 €
80 m²2 676 €
120 m²4 683 €
150 m²6 690 €
200 m²10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Situation administrative

Les Sables-d'Olonne fait partie de la communauté d’agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération, dans la Vendée (région Pays de la Loire).

Code INSEE
85194
Code postal
85100
Intercommunalité
CA Les Sables d'Olonne Agglomération
Département
Vendée
Région
Pays de la Loire

Mis à jour le 24 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

Citer cette page

« Permis de construire aux Sables-d'Olonne : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/les-sables-d-olonne-85194/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.