Permis urbanismePLU de Dissay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Dissay (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 septembre 2020. Il délimite 116 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 octobre 2020.
116 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 54 zones
Vienne
23esur 187
- Mis à jour le 6 octobre 2020
Mis à jour le 6 octobre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Dissay s’applique dans sa version du 25 septembre 2020.
- Il délimite 116 zones : 36 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 54 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Dissay occupe le rang 23 par le nombre de zones délimitées : 68 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 164 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Dissay depuis 2013, pour 139 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Dissay
Le PLU de Dissay délimite 116 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Dissay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « DISSAY », dont la dernière procédure intégrée date du 25 septembre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- DISSAY
- Version du
- 25 septembre 2020
- Partition GPU
DU_86095- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 164 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 139 logements.
- Autorisations délivrées
- 164
- Logements créés
- 139
- Surface de locaux créée
- 23 956 m²
- Permis de démolir
- 6
- 7132013
- 4142014
- 8152015
- 4162016
- 11172017
- 7182018
- 28192019
- 8202020
- 20212021
- 12222022
- 14232023
- 7242024
- 8252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 54 · Commencé 46 · Terminé 55 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 57 m² | 1 | 20 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 8 | 8 | 859 m² | 4 | 2 237 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 7 | 7 | 504 m² | 4 | 8 887 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 13 | 14 | 1 346 m² | 3 | 361 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 12 | 12 | 1 028 m² | 4 | 2 380 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 17 | 20 | 1 571 m² | 2 | 1 323 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 8 | 8 | 932 m² | 3 | 1 730 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 7 | 28 | 1 135 m² | 4 | 3 764 m² | 4 | 2 |
| 2018 | 7 | 7 | 779 m² | 3 | 1 581 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 103 m² | 1 | 323 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 4 | 343 m² | 1 | 1 046 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 876 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 406 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 7 | 7 | 770 m² | 5 | 297 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | DP 08609526X0012 | SMART ENERGIES DEVELOPMENT | — | 20 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 08609525X0016 | PROFORM 86 | — | 2 098 m² | Commencé |
| 23 juin 2025 | DP 08609525X0041 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | PA 08609524X0001 | BIOSYNTHIS | — | — | Commencé |
| 28 janvier 2025 | PA 08609524X0001 | BIOSYNTHIS | 1 | 130 m² | Commencé |
| 13 décembre 2024 | PC 08609524X0018 | CARROSSERIE EXPRESS | — | 45 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 08609524X0007 | RESOTAINER | — | 8 432 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Dissay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Dissay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Dissay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Dissay : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uai, Ub, Ub1, Ub1d, Ubi, Ue, Uj, Us, Usi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1AUh1, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 116 zones |
| 28 septembre 2026 | 116 zones |
| 2 septembre 2026 | 116 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Dissay
- 116 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 96,1 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Dissay
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,6 zones
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Dissay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 septembre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 octobre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Dissay délimite-t-il ?
- 116 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 20, naturelles (N) 54. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 octobre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Dissay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Dissay ?
- 164 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 139 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Dissay fait partie de la communauté urbaine du Grand Poitiers, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86095- Code postal
86130- Intercommunalité
- CU du Grand Poitiers
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 6 octobre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Dissay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/dissay-86095. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 octobre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.