Permis urbanismePLUi de Montamisé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montamisé (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 février 2026. Il délimite 181 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
181 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 67 zones
Vienne
7esur 187
- Mis à jour le 4 mars 2026
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montamisé s’applique dans sa version du 27 février 2026.
- Il délimite 181 zones : 62 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 67 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Montamisé occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 133 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 325 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montamisé depuis 2013, pour 381 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montamisé
Le PLUi de Montamisé délimite 181 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montamisé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND-POITIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND-POITIERS
- Version du
- 27 février 2026
- Partition GPU
DU_200069854_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 325 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 381 logements.
- Autorisations délivrées
- 325
- Logements créés
- 381
- Surface de locaux créée
- 3 488 m²
- Permis de démolir
- 9
- 17132013
- 14142014
- 37152015
- 28162016
- 16172017
- 30182018
- 12192019
- 21202020
- 55212021
- 46222022
- 19232023
- 17242024
- 22252025
- 47262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 66 · Commencé 58 · Terminé 192 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 47 | 3 545 m² | 5 | 343 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 20 | 22 | 2 329 m² | 7 | 126 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 17 | 17 | 2 426 m² | 2 | 585 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 18 | 19 | 2 022 m² | 4 | 109 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 30 | 46 | 4 590 m² | 2 | 12 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 36 | 55 | 4 827 m² | 4 | 109 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 21 | 21 | 2 606 m² | 2 | 263 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 475 m² | 5 | 466 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 12 | 30 | 2 473 m² | 0 | 0 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 16 | 16 | 2 053 m² | 2 | 978 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 24 | 28 | 2 853 m² | 1 | 93 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 21 | 37 | 3 709 m² | 1 | 34 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 861 m² | 1 | 317 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 17 | 17 | 2 221 m² | 1 | 53 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 08616326X0009 | COMMUNE DE MONTAMISE | — | 58 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 08616325X0028 | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE | 36 | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | PA 08616325X0002 | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 08616325X0020 | COCO STEEL | — | 255 m² | Commencé |
| 30 janvier 2026 | PC 08616325X0035 | COMMUNE DE MONTAMISE | — | 9 m² | Terminé |
| 27 octobre 2025 | DP 08616325X0081 | AMICALE MONTAM PETANQUE | — | 18 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | DP 08616325X0068 | COMMUNE DE MONTAMISE | — | 13 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | DP 08616325X0069 | COMMUNE DE MONTAMISE | — | 13 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mars 2025 | DP 08616325X0024 | SRD | — | 6 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | DP 08616325X0012 | CARREFOUR PROXIMITE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 24 février 2025 | DP 08616325X0001 | B4J PATRIMOINE | 3 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montamisé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montamisé est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montamisé
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Montamisé pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Montamisé : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1p, U1r2-3, U2n, U2p, U2r1-2, U2r2, U3, U3n, U3p, U3pn, U3v, U3vn, UE, UEn, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUm1, AUm1 n°02, AUm1 n°03, AUm1 n°08, AUm2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 181 zones |
| 28 septembre 2026 | 181 zones |
| 2 septembre 2026 | 181 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montamisé
- 181 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 117,9 zones− 63 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 116 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montamisé
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,5 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones− 45 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montamisé ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montamisé délimite-t-il ?
- 181 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 41, naturelles (N) 67. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montamisé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montamisé ?
- 325 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 381 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montamisé fait partie de la communauté urbaine du Grand Poitiers, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86163- Code postal
86360- Intercommunalité
- CU du Grand Poitiers
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montamisé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/montamise-86163. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.