Permis urbanismePLUi de Vouneuil-sous-Biard : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vouneuil-sous-Biard (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 février 2026. Il délimite 181 zones, dont 76 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
181 zones
- Zones urbaines (U)
- 76 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 55 zones
Vienne
7esur 187
- Mis à jour le 4 mars 2026
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vouneuil-sous-Biard s’applique dans sa version du 27 février 2026.
- Il délimite 181 zones : 76 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 55 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Vouneuil-sous-Biard occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 133 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 537 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vouneuil-sous-Biard depuis 2013, pour 707 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vouneuil-sous-Biard
Le PLUi de Vouneuil-sous-Biard délimite 181 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vouneuil-sous-Biard est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND-POITIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND-POITIERS
- Version du
- 27 février 2026
- Partition GPU
DU_200069854_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 537 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 707 logements.
- Autorisations délivrées
- 537
- Logements créés
- 707
- Surface de locaux créée
- 21 124 m²
- Permis de démolir
- 8
- 136132013
- 42142014
- 39152015
- 58162016
- 58172017
- 46182018
- 43192019
- 32202020
- 86212021
- 11222022
- 104232023
- 20242024
- 18252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 55 · Commencé 62 · Terminé 403 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 14 | 997 m² | 4 | 555 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 12 | 18 | 1 369 m² | 6 | 1 057 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 19 | 20 | 2 138 m² | 3 | 4 763 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 25 | 104 | 7 761 m² | 6 | 364 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 11 | 11 | 1 604 m² | 2 | 14 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 32 | 86 | 7 465 m² | 1 | 146 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 32 | 32 | 3 623 m² | 2 | 586 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 41 | 43 | 4 482 m² | 10 | 10 096 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 46 | 46 | 4 950 m² | 4 | 458 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 38 | 58 | 5 738 m² | 3 | 2 684 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 53 | 58 | 5 852 m² | 2 | 175 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 31 | 39 | 4 447 m² | 1 | 7 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 36 | 42 | 4 536 m² | 1 | 15 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 87 | 136 | 13 160 m² | 2 | 204 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2026 | DP 08629726X0033 | SRD | — | 5 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | DP 08629726X0026 | URBAN'EXT PRODUCTION | — | 10 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PC 08629725X0035 | IEL ENR 192 | — | 95 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | PC 08629725X0014 | SOREGIES | — | 95 m² | Commencé |
| 1er août 2025 | PA 08629725X0001 | BRANLY-LACAZE | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 08629724X0021 | IEL ENR 122 | — | 61 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | DP 08629725X0050 | COMMUNE DE VOUNEUIL SOUS BIARD | — | 10 m² | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 08629723X0032 | SERGIES | — | 100 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mai 2025 | PC 08629724X0016 | CENTRALES PV FRANCE | — | 39 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 08629725X0002 | GS IAMV | 1 | — | Autorisé |
| 19 février 2025 | PC 08629724X0026 | GARANDEAU MATERIAUX - SOCIETE NOUVELLE DE MATERIAUX | — | 752 m² | Commencé |
| 10 janvier 2025 | PC 08629724X0027 | BEBIUM ACCESS AQUITAINE | 2 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vouneuil-sous-Biard
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vouneuil-sous-Biard est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vouneuil-sous-Biard
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Vouneuil-sous-Biard pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Vouneuil-sous-Biard : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1r1, U1r1-2, U1r2, U2n, U2p, U2r1, U2r1-2, U2r3-4, U2r4-5, U3, U3n, U3p, U3pn, UE, UEn, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUe1 n°06, AUe1 n°10, AUe1 n°11, AUe1 n°15, AUe2, AUm1 n°01, AUm1 n°03, AUm1 n°06, AUm1 n°09, AUm1 n°12, AUm2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 181 zones |
| 28 septembre 2026 | 181 zones |
| 2 septembre 2026 | 181 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vouneuil-sous-Biard
- 181 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 119,5 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 116 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vouneuil-sous-Biard
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49,7 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones− 59 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vouneuil-sous-Biard ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vouneuil-sous-Biard délimite-t-il ?
- 181 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 76, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 29, naturelles (N) 55. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vouneuil-sous-Biard ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vouneuil-sous-Biard ?
- 537 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 707 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vouneuil-sous-Biard fait partie de la communauté urbaine du Grand Poitiers, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86297- Code postal
86580- Intercommunalité
- CU du Grand Poitiers
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vouneuil-sous-Biard : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/vouneuil-sous-biard-86297. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.