Permis urbanismePLUi de Chasseneuil-du-Poitou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chasseneuil-du-Poitou (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 février 2026. Il délimite 118 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
118 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 37 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Vienne
22esur 187
- Mis à jour le 4 mars 2026
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Chasseneuil-du-Poitou s’applique dans sa version du 27 février 2026.
- Il délimite 118 zones : 45 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 37 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Chasseneuil-du-Poitou occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 70 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 323 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chasseneuil-du-Poitou depuis 2013, pour 467 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chasseneuil-du-Poitou
Le PLUi de Chasseneuil-du-Poitou délimite 118 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chasseneuil-du-Poitou est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND-POITIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND-POITIERS
- Version du
- 27 février 2026
- Partition GPU
DU_200069854_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 323 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 467 logements.
- Autorisations délivrées
- 323
- Logements créés
- 467
- Surface de locaux créée
- 161 794 m²
- Permis de démolir
- 6
- 8132013
- 42142014
- 5152015
- 14162016
- 9172017
- 4182018
- 13192019
- 13202020
- 55212021
- 46222022
- 8232023
- 214242024
- 26252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 100 · Commencé 68 · Terminé 145 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 10 | 1 009 m² | 3 | 3 039 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 20 | 26 | 1 759 m² | 13 | 19 079 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 15 | 214 | 5 212 m² | 10 | 8 543 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 8 | 8 | 660 m² | 21 | 14 537 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 11 | 46 | 2 205 m² | 12 | 15 817 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 30 | 55 | 4 404 m² | 8 | 4 667 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 13 | 13 | 1 280 m² | 10 | 29 856 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 11 | 13 | 1 002 m² | 12 | 5 760 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 463 m² | 6 | 8 165 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 960 m² | 6 | 1 215 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 11 | 14 | 1 208 m² | 8 | 2 663 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 2 | 5 | 464 m² | 10 | 3 412 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 42 | 3 103 m² | 14 | 20 111 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 8 | 728 m² | 12 | 24 930 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | PC 08606225X0035 | SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE | — | 2 995 m² | Commencé |
| 2 mars 2026 | PC 08606225X0036 | GUYOT SOLUTIONS | 1 | — | Commencé |
| 2 février 2026 | PC 08606225X0037 | DISTRY | — | 44 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | DP 08606225X0123 | PROGPRO | 1 | — | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 08606225X0015 | SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE | — | 591 m² | Commencé |
| 11 août 2025 | PC 08606225X0021 | NATRAN | — | 30 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | DP 08606225X0082 | DISTRY | — | 9 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | DP 08606225X0083 | DISTRY | — | 9 m² | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | PA 08606225X0001 | SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE | — | — | Terminé |
| 13 juin 2025 | PA 08606225X0001 | SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE | 1 | 12 m² | Terminé |
| 26 mai 2025 | DP 08606225X0048 | PBA - PETIT BOUCHON AUTHENTIQUE | — | 8 m² | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PD 08606225X0001 | METAL FER ENVIRONNEMENT | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2025 | PC 08606224X0029 | ROCHEPIARDE | 4 | — | Commencé |
| 25 avril 2025 | PC 08606224X0033 | MP FUTURO | 4 | — | Commencé |
| 2 janvier 2025 | PC 08606224X0016 | GENEFIM | — | 14 170 m² | Commencé |
| 7 octobre 2024 | PD 08606224X0001 | REGION NOUVELLE-AQUITAINE | — | — | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PC 08606224X0013 | JEROME G. | — | 285 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chasseneuil-du-Poitou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chasseneuil-du-Poitou est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chasseneuil-du-Poitou
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Chasseneuil-du-Poitou pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Chasseneuil-du-Poitou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1p, U1r2-3, U1r5-6, U2n, U2p, U2r1-2, U2r2, U2r8, U3, U3n, U3p, U3pn, UC, UE, UEn, UEnc, UEpl, UT, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUm1 n°01, AUm1 n°02, AUm1 n°03, AUm1 n°04, AUm1 n°06, AUm1 n°07, AUm2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 118 zones |
| 28 septembre 2026 | 118 zones |
| 2 septembre 2026 | 118 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chasseneuil-du-Poitou
- 118 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 123,5 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 53 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chasseneuil-du-Poitou
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,7 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chasseneuil-du-Poitou délimite-t-il ?
- 118 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 37, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chasseneuil-du-Poitou ?
- 323 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 467 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chasseneuil-du-Poitou fait partie de la communauté urbaine du Grand Poitiers, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86062- Code postal
86360- Intercommunalité
- CU du Grand Poitiers
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Chasseneuil-du-Poitou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/chasseneuil-du-poitou-86062. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.