Permis urbanismePLUi de Roches-Prémarie-Andillé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Roches-Prémarie-Andillé (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 juillet 2025. Il délimite 63 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
63 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 28 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Vienne
64esur 187
- Mis à jour le 17 juillet 2025
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Roches-Prémarie-Andillé s’applique dans sa version du 8 juillet 2025.
- Il délimite 63 zones : 12 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 28 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Roches-Prémarie-Andillé occupe le rang 64 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 247 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Roches-Prémarie-Andillé depuis 2013, pour 216 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Roches-Prémarie-Andillé
Le PLUi de Roches-Prémarie-Andillé délimite 63 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Roches-Prémarie-Andillé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES VALLEES DU CLAIN », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES VALLEES DU CLAIN
- Version du
- 8 juillet 2025
- Partition GPU
DU_200043628- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 247 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 216 logements.
- Autorisations délivrées
- 247
- Logements créés
- 216
- Surface de locaux créée
- 6 823 m²
- Permis de démolir
- 4
- 4132013
- 34142014
- 21152015
- 17162016
- 16172017
- 26182018
- 33192019
- 29202020
- 24212021
- 6222022
- 1232023
- 3242024
- 2252025
État d’avancement connu : Autorisé 30 · Commencé 26 · Terminé 184 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | 2 | 240 m² | 2 | 908 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 3 | 3 | 386 m² | 6 | 372 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 90 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 6 | 600 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 24 | 24 | 2 345 m² | 2 | 356 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 28 | 29 | 2 797 m² | 4 | 1 078 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 30 | 33 | 2 843 m² | 2 | 95 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 26 | 26 | 2 443 m² | 3 | 153 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 716 m² | 0 | 0 m² | 6 | 1 |
| 2016 | 17 | 17 | 1 759 m² | 3 | 676 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 21 | 21 | 1 969 m² | 2 | 93 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 21 | 34 | 2 771 m² | 5 | 883 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 310 m² | 3 | 2 209 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | PD 08620925A0002 | METAL | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | DP 08620924A0043 | SRD | — | 7 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PC 08620924A0013 | AKISIS | — | 309 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | DP 08620924A0035 | SRD | — | 7 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | DP 08620924A0036 | SRD | — | 7 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | DP 08620924A0037 | SRD | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Roches-Prémarie-Andillé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Roches-Prémarie-Andillé est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Roches-Prémarie-Andillé
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Roches-Prémarie-Andillé pour « Inondations et coulées de boue », du 13 février 2026 au 13 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Roches-Prémarie-Andillé : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uc, Ue, Ued, Uh, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 63 zones |
| 28 septembre 2026 | 63 zones |
| 2 septembre 2026 | 63 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Roches-Prémarie-Andillé
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 68,8 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Roches-Prémarie-Andillé
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,5 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Roches-Prémarie-Andillé ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Roches-Prémarie-Andillé délimite-t-il ?
- 63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 28, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Roches-Prémarie-Andillé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Roches-Prémarie-Andillé ?
- 247 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 216 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Roches-Prémarie-Andillé fait partie de la communauté de communes des Vallées du Clain, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86209- Code postal
86340- Intercommunalité
- CC des Vallées du Clain
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Roches-Prémarie-Andillé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/roches-premarie-andille-86209. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.