Permis urbanismePLUi de Nouaillé-Maupertuis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Nouaillé-Maupertuis (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 juillet 2025. Il délimite 72 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Vienne
51esur 187
- Mis à jour le 17 juillet 2025
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Nouaillé-Maupertuis s’applique dans sa version du 8 juillet 2025.
- Il délimite 72 zones : 16 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Nouaillé-Maupertuis occupe le rang 51 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 292 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Nouaillé-Maupertuis depuis 2013, pour 268 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Nouaillé-Maupertuis
Le PLUi de Nouaillé-Maupertuis délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Nouaillé-Maupertuis est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES VALLEES DU CLAIN », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES VALLEES DU CLAIN
- Version du
- 8 juillet 2025
- Partition GPU
DU_200043628- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 292 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 268 logements.
- Autorisations délivrées
- 292
- Logements créés
- 268
- Surface de locaux créée
- 5 260 m²
- Permis de démolir
- 12
- 17132013
- 14142014
- 11152015
- 22162016
- 30172017
- 15182018
- 30192019
- 7202020
- 34212021
- 33222022
- 16232023
- 7242024
- 19252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 94 · Commencé 72 · Terminé 118 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 13 | 1 113 m² | 1 | 46 m² | 3 | 2 |
| 2025 | 16 | 19 | 1 797 m² | 2 | 1 699 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 6 | 7 | 632 m² | 2 | 36 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 15 | 16 | 1 920 m² | 3 | 100 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 30 | 33 | 4 090 m² | 2 | 10 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 33 | 34 | 4 279 m² | 2 | 206 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 7 | 7 | 915 m² | 2 | 804 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 27 | 30 | 3 177 m² | 2 | 637 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 15 | 15 | 1 987 m² | 3 | 834 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 30 | 30 | 3 519 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 20 | 22 | 2 479 m² | 1 | 864 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 11 | 11 | 1 427 m² | 0 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 9 | 14 | 1 581 m² | 1 | 24 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 16 | 17 | 1 656 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0861802600013 | SAS NATURE BOIS ELAGAGE | — | 46 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PA 0861802600001 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PA 0861802500005 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PA 0861802500001 | COMMUNE DE NOUAILLE-MAUPERTUIS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Nouaillé-Maupertuis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Nouaillé-Maupertuis est de 4,25 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,25 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Nouaillé-Maupertuis
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Nouaillé-Maupertuis pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Nouaillé-Maupertuis : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Nouaillé-Maupertuis
Nouaillé-Maupertuis compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 24 juin 2013 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 24 juin 2013.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 24 juin 2013
- Plan en vigueur du
- 24 juin 2013
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uc, Ue, Ued, Uh, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Nouaillé-Maupertuis
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 89,7 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Nouaillé-Maupertuis
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,9 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Nouaillé-Maupertuis ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Nouaillé-Maupertuis délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 20, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Nouaillé-Maupertuis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Nouaillé-Maupertuis ?
- 292 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 268 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Nouaillé-Maupertuis fait partie de la communauté de communes des Vallées du Clain, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86180- Code postal
86340- Intercommunalité
- CC des Vallées du Clain
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Nouaillé-Maupertuis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/nouaille-maupertuis-86180. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.