Permis urbanismePLU de Saint-Léonard-de-Noblat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Léonard-de-Noblat (Haute-Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 octobre 2024. Il délimite 173 zones, dont 30 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 octobre 2024.
173 zones
- Zones urbaines (U)
- 30 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 115 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Haute-Vienne
12esur 116
- Mis à jour le 18 octobre 2024
Mis à jour le 18 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Léonard-de-Noblat s’applique dans sa version du 3 octobre 2024.
- Il délimite 173 zones : 30 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 115 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 116 communes de la Haute-Vienne dont nous publions le document, Saint-Léonard-de-Noblat occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 88 zones de plus que la médiane du département (86 zones).
- 189 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Léonard-de-Noblat depuis 2013, pour 116 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Léonard-de-Noblat
Le PLU de Saint-Léonard-de-Noblat délimite 173 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Léonard-de-Noblat est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-LEONARD-DE-NOBLAT », dont la dernière procédure intégrée date du 3 octobre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-LEONARD-DE-NOBLAT
- Version du
- 3 octobre 2024
- Partition GPU
DU_87161- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 189 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 116 logements.
- Autorisations délivrées
- 189
- Logements créés
- 116
- Surface de locaux créée
- 33 519 m²
- Permis de démolir
- 17
- 9132013
- 6142014
- 5152015
- 15162016
- 2172017
- 10182018
- 8192019
- 9202020
- 13212021
- 9222022
- 4232023
- 12242024
- 10252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 85 · Commencé 54 · Terminé 43 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 222 m² | 7 | 719 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 5 | 10 | 831 m² | 7 | 395 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 6 | 12 | 224 m² | 6 | 1 994 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 4 | 4 | 299 m² | 7 | 5 458 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 6 | 9 | 691 m² | 5 | 2 232 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 10 | 13 | 844 m² | 7 | 869 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 9 | 9 | 1 049 m² | 1 | 48 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 8 | 8 | 827 m² | 5 | 1 215 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 7 | 10 | 474 m² | 5 | 2 178 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 2 | 2 | 297 m² | 4 | 270 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 5 | 15 | 1 576 m² | 7 | 13 693 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 5 | 5 | 476 m² | 4 | 2 835 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 6 | 6 | 702 m² | 6 | 306 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 087 m² | 4 | 1 307 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | DP 0871612603416 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | DP 0871612603382 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 0871612506327 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE NOBLAT | — | 618 m² | Commencé |
| 13 avril 2026 | PC 0871612506328 | JARDILIM | — | 30 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PA 0871612500006 | COMMUNE DE SAINT LEONARD DE NOBLAT | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PA 0871612500006 | COMMUNE DE SAINT LEONARD DE NOBLAT | — | 12 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0871612506322 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT 87 | 6 | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | DP 0871612503314 | L.D.F. | — | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | DP 0871612503308 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | DP 0871612503298 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PD 0871612500092 | COMMUNE DE SAINT LEONARD DE NOBLAT | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PC 08716124J6303 | COMMUNE DE SAINT LEONARD DE NOBLAT | — | 28 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Léonard-de-Noblat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Léonard-de-Noblat est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Léonard-de-Noblat
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Léonard-de-Noblat : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Léonard-de-Noblat
Saint-Léonard-de-Noblat compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : PSMV, ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV, ZPPAUP
- Première protection créée le
- 19 avril 1991
- Plan en vigueur du
- 27 février 2020
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UGa, UGb, UGc, UGd, UX, UXd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, 2AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 173 zones |
| 28 septembre 2026 | 173 zones |
| 2 septembre 2026 | 173 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Léonard-de-Noblat
- 173 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 92,8 zones− 80 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Vienne)(n = 116)
- 99,9 zones− 73 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Léonard-de-Noblat
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 24,1 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Vienne)(n = 116)
- 26 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Léonard-de-Noblat ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 octobre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Léonard-de-Noblat délimite-t-il ?
- 173 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 30, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 115, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Léonard-de-Noblat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Léonard-de-Noblat ?
- 189 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 116 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Léonard-de-Noblat fait partie de la communauté de communes de Noblat, dans la Haute-Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
87161- Code postal
87400- Intercommunalité
- CC de Noblat
- Département
- Haute-Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 18 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Léonard-de-Noblat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/87-haute-vienne/saint-leonard-de-noblat-87161. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.