Permis urbanismePLU de Saint-Just-le-Martel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Just-le-Martel (Haute-Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 février 2026. Il délimite 143 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2026.
143 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 48 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Haute-Vienne
23esur 116
- Mis à jour le 18 mars 2026
Mis à jour le 18 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Just-le-Martel s’applique dans sa version du 27 février 2026.
- Il délimite 143 zones : 37 urbaines (U), 48 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 116 communes de la Haute-Vienne dont nous publions le document, Saint-Just-le-Martel occupe le rang 23 par le nombre de zones délimitées : 58 zones de plus que la médiane du département (86 zones).
- 191 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Just-le-Martel depuis 2013, pour 148 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Just-le-Martel
Le PLU de Saint-Just-le-Martel délimite 143 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Just-le-Martel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JUST-LE-MARTEL », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JUST-LE-MARTEL
- Version du
- 27 février 2026
- Partition GPU
DU_87156- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 191 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 148 logements.
- Autorisations délivrées
- 191
- Logements créés
- 148
- Surface de locaux créée
- 19 322 m²
- Permis de démolir
- 10
- 7132013
- 9142014
- 10152015
- 13162016
- 6172017
- 18182018
- 10192019
- 14202020
- 16212021
- 20222022
- 8232023
- 10242024
- 5252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 54 · Commencé 56 · Terminé 73 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 197 m² | 2 | 801 m² | 4 | 3 |
| 2025 | 5 | 5 | 706 m² | 1 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 10 | 10 | 1 157 m² | 4 | 4 581 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 8 | 1 057 m² | 1 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 15 | 20 | 2 029 m² | 6 | 3 233 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 16 | 16 | 1 954 m² | 2 | 755 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 13 | 14 | 1 636 m² | 1 | 280 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 10 | 1 214 m² | 1 | 81 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 17 | 18 | 1 946 m² | 5 | 3 191 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 6 | 686 m² | 1 | 309 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 13 | 1 478 m² | 4 | 2 733 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 10 | 1 138 m² | 1 | 1 287 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 8 | 9 | 1 144 m² | 4 | 942 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 7 | 807 m² | 3 | 1 089 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PA 0871562600003 | COMMUNE DE SAINT-JUST-LE-MARTEL | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PA 0871562600001 | COMMUNE DE SAINT-JUST-LE-MARTEL | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PA 0871562500002 | CU LIMOGES METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PC 0871562500015 | COMMUNE DE SAINT-JUST-LE-MARTEL | — | 247 m² | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Just-le-Martel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Just-le-Martel est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Just-le-Martel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Just-le-Martel : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU1b, AU2, AU3, AUL, AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 143 zones |
| 28 septembre 2026 | 143 zones |
| 2 septembre 2026 | 143 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Just-le-Martel
- 143 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 106,7 zones− 36 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Vienne)(n = 116)
- 99,9 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Just-le-Martel
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,6 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Vienne)(n = 116)
- 26 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Just-le-Martel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Just-le-Martel délimite-t-il ?
- 143 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 48, agricoles (A) 41, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Just-le-Martel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Just-le-Martel ?
- 191 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 148 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Just-le-Martel fait partie de la communauté urbaine Limoges Métropole, dans la Haute-Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
87156- Code postal
87590- Intercommunalité
- CU Limoges Métropole
- Département
- Haute-Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 18 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Just-le-Martel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/87-haute-vienne/saint-just-le-martel-87156. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.