Permis urbanismePLU de Verneuil-sur-Vienne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Verneuil-sur-Vienne (Haute-Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 février 2026. Il délimite 175 zones, dont 87 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 mars 2026.
175 zones
- Zones urbaines (U)
- 87 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 34 zones
- Zones naturelles (N)
- 42 zones
Haute-Vienne
10esur 116
- Mis à jour le 17 mars 2026
Mis à jour le 17 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Verneuil-sur-Vienne s’applique dans sa version du 27 février 2026.
- Il délimite 175 zones : 87 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 34 agricoles (A) et 42 naturelles (N).
- Sur les 116 communes de la Haute-Vienne dont nous publions le document, Verneuil-sur-Vienne occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 90 zones de plus que la médiane du département (86 zones).
- 270 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Verneuil-sur-Vienne depuis 2013, pour 299 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Verneuil-sur-Vienne
Le PLU de Verneuil-sur-Vienne délimite 175 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Verneuil-sur-Vienne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VERNEUIL-SUR-VIENNE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VERNEUIL-SUR-VIENNE
- Version du
- 27 février 2026
- Partition GPU
DU_87201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 270 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 299 logements.
- Autorisations délivrées
- 270
- Logements créés
- 299
- Surface de locaux créée
- 16 082 m²
- Permis de démolir
- 12
- 39132013
- 18142014
- 19152015
- 36162016
- 26172017
- 15182018
- 15192019
- 18202020
- 21212021
- 57222022
- 9232023
- 4242024
- 9252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 56 · Commencé 60 · Terminé 149 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 13 | 1 134 m² | 4 | 6 244 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 9 | 973 m² | 2 | 213 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 299 m² | 2 | 867 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 7 | 9 | 969 m² | 3 | 1 432 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 9 | 57 | 4 526 m² | 2 | 677 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 20 | 21 | 2 381 m² | 2 | 370 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 18 | 18 | 2 508 m² | 2 | 311 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 617 m² | 2 | 1 823 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 15 | 15 | 1 740 m² | 2 | 810 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 23 | 26 | 2 658 m² | 4 | 834 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 24 | 36 | 3 982 m² | 1 | 2 070 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 19 | 19 | 2 106 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 18 | 18 | 1 942 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 32 | 39 | 5 328 m² | 1 | 431 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2026 | PC 0872012507180 | TERRE & MANA | — | 6 024 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | DP 0872012501859 | SKYSUN GRAND EST | — | 19 m² | Autorisé |
| 19 novembre 2025 | PC 0872012507174 | LA LIMOUSINE DE CONSTRUCTIONS | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Verneuil-sur-Vienne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Verneuil-sur-Vienne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Verneuil-sur-Vienne
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Verneuil-sur-Vienne pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Verneuil-sur-Vienne : Inondation, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3% du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub1, Ub2, Ub3, Ub4, Ue1, Ue2, Uj, Ut, Uv1, Uv2, Ux1, Ux2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUx, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 175 zones |
| 28 septembre 2026 | 175 zones |
| 2 septembre 2026 | 175 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Verneuil-sur-Vienne
- 175 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 110,6 zones− 64 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Vienne)(n = 116)
- 99,9 zones− 75 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Verneuil-sur-Vienne
- 87 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,9 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Vienne)(n = 116)
- 26 zones− 61 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Verneuil-sur-Vienne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Verneuil-sur-Vienne délimite-t-il ?
- 175 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 87, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 34, naturelles (N) 42. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Verneuil-sur-Vienne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Verneuil-sur-Vienne ?
- 270 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 299 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Verneuil-sur-Vienne fait partie de la communauté urbaine Limoges Métropole, dans la Haute-Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
87201- Code postal
87430- Intercommunalité
- CU Limoges Métropole
- Département
- Haute-Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 17 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Verneuil-sur-Vienne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/87-haute-vienne/verneuil-sur-vienne-87201. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.