Permis urbanismePLU de La Forêt-le-Roi : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Forêt-le-Roi (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 janvier 2026. Il délimite 28 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 février 2026.
28 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Essonne
132esur 154
- Mis à jour le 23 février 2026
Mis à jour le 23 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Forêt-le-Roi s’applique dans sa version du 29 janvier 2026.
- Il délimite 28 zones : 7 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, La Forêt-le-Roi occupe le rang 132 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 11 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Forêt-le-Roi depuis 2013, pour 14 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Forêt-le-Roi
Le PLU de La Forêt-le-Roi délimite 28 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Forêt-le-Roi est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA FORET-LE-ROI », dont la dernière procédure intégrée date du 29 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA FORET-LE-ROI
- Version du
- 29 janvier 2026
- Partition GPU
DU_91247- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 11 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 14 logements.
- Autorisations délivrées
- 11
- Logements créés
- 14
- Surface de locaux créée
- 432 m²
- Permis de démolir
- 0
- 2152015
- 2172017
- 1192019
- 1202020
- 4242024
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 7 · Commencé 1 · Terminé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 446 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 4 | 148 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 133 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 91 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 2 | 82 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 223 m² | 1 | 432 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Forêt-le-Roi
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Forêt-le-Roi est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Forêt-le-Roi
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à La Forêt-le-Roi : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 9 août 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 28 zones |
| 28 septembre 2026 | 28 zones |
| 2 septembre 2026 | 28 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Forêt-le-Roi
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,7 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Forêt-le-Roi
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,1 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Forêt-le-Roi ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Forêt-le-Roi délimite-t-il ?
- 28 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 2, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Forêt-le-Roi ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Forêt-le-Roi ?
- 11 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 14 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Forêt-le-Roi fait partie de la communauté de communes le Dourdannais en Hurepoix (CCDH), dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91247- Code postal
91410- Intercommunalité
- CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 23 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Forêt-le-Roi : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/la-foret-le-roi-91247. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.