Permis urbanismePLU des Granges-le-Roi : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Granges-le-Roi (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 avril 2023. Il délimite 64 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 septembre 2024.
64 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Essonne
54esur 154
- Mis à jour le 6 septembre 2024
Mis à jour le 6 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Granges-le-Roi s’applique dans sa version du 20 avril 2023.
- Il délimite 64 zones : 21 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Les Granges-le-Roi occupe le rang 54 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 44 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Granges-le-Roi depuis 2013, pour 32 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Granges-le-Roi
Le PLU des Granges-le-Roi délimite 64 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Granges-le-Roi est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES GRANGES-LE-ROI », dont la dernière procédure intégrée date du 20 avril 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES GRANGES-LE-ROI
- Version du
- 20 avril 2023
- Partition GPU
DU_91284- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 44 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 32 logements.
- Autorisations délivrées
- 44
- Logements créés
- 32
- Surface de locaux créée
- 3 250 m²
- Permis de démolir
- 1
- 6132013
- 3142014
- 1152015
- 8162016
- 4172017
- 0182018
- 1192019
- 2222022
- 4232023
- 1242024
- 2252025
État d’avancement connu : Autorisé 27 · Commencé 11 · Terminé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | 2 | 88 m² | 2 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 120 m² | 1 | 616 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 4 | 100 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 191 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 88 m² | 1 | 24 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 3 | 4 | 414 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 311 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 97 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 276 m² | 1 | 2 547 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 716 m² | 2 | 63 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 octobre 2025 | DP 0912842510010 | ICF NORD-EST SA D'HLM | — | — | Autorisé |
| 19 novembre 2024 | PC 0912842410002 | CUMA DES VINS SUD FRANCILIENS | — | 616 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Granges-le-Roi
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Granges-le-Roi est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Granges-le-Roi
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 9 août 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Nj, Ua, Ub, Uj
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 64 zones |
| 28 septembre 2026 | 64 zones |
| 2 septembre 2026 | 64 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Granges-le-Roi
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Granges-le-Roi
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,3 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Granges-le-Roi ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 avril 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Granges-le-Roi délimite-t-il ?
- 64 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 15, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 septembre 2024.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Granges-le-Roi ?
- 44 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 32 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Granges-le-Roi fait partie de la communauté de communes le Dourdannais en Hurepoix (CCDH), dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91284- Code postal
91410- Intercommunalité
- CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 6 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Granges-le-Roi : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/les-granges-le-roi-91284. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.