Permis urbanismePLU de Goussainville : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Goussainville (Val-d'Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 février 2026. Il délimite 47 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Val-d'Oise
52esur 140
- Mis à jour le 26 mars 2026
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Goussainville s’applique dans sa version du 4 février 2026.
- Il délimite 47 zones : 22 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 140 communes du Val-d'Oise dont nous publions le document, Goussainville occupe le rang 52 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (39 zones).
- 372 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Goussainville depuis 2013, pour 1 336 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Goussainville
Le PLU de Goussainville délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Goussainville est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GOUSSAINVILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GOUSSAINVILLE
- Version du
- 4 février 2026
- Partition GPU
DU_95280- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 372 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 336 logements.
- Autorisations délivrées
- 372
- Logements créés
- 1 336
- Surface de locaux créée
- 9 161 m²
- Permis de démolir
- 80
- 22132013
- 46142014
- 222152015
- 216162016
- 241172017
- 53182018
- 40192019
- 20202020
- 38212021
- 18222022
- 15232023
- 14242024
- 222252025
- 169262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 176 · Commencé 109 · Terminé 76 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 169 | 11 327 m² | 0 | 2 029 m² | 0 | 7 |
| 2025 | 18 | 222 | 13 989 m² | 0 | 1 134 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 11 | 14 | 1 558 m² | 0 | 120 m² | 1 | 16 |
| 2023 | 15 | 15 | 2 364 m² | 0 | 673 m² | 0 | 11 |
| 2022 | 18 | 18 | 2 551 m² | 0 | 0 m² | 0 | 8 |
| 2021 | 22 | 38 | 4 164 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 18 | 20 | 2 561 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 30 | 40 | 3 328 m² | 0 | 1 205 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 23 | 53 | 4 693 m² | 0 | 2 680 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 17 | 241 | 13 948 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 28 | 216 | 14 536 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 21 | 222 | 12 777 m² | 0 | 1 320 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 17 | 46 | 4 138 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 22 | 22 | 2 622 m² | 0 | 0 m² | 1 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 février 2026 | PC 0952802400031 | LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS | 85 | 895 m² | Commencé |
| 12 février 2026 | PC 0952802400037 | ACCUEIL IMMOBILIER | 55 | 1 133 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 0952802500038 | CLESENCE | 27 | 89 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0952802500363 | S.I.F.A.E. | 1 | — | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | PD 0952802500009 | COMMUNE DE GOUSSAINVILLE | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PD 0952802500006 | ETINCELLE IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 30 mai 2025 | PA 0952802400002 | ODC | — | — | Commencé |
| 28 avril 2025 | PD 0952802500004 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 janvier 2025 | PD 0952802500001 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Annulé |
| 6 septembre 2024 | PD 0952802400012 | COMMUNE DE GOUSSAINVILLE | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PD 0952802400013 | COMMUNE DE GOUSSAINVILLE | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PD 0952802400014 | COMMUNE DE GOUSSAINVILLE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Goussainville
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Goussainville est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Goussainville
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Goussainville : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 26 octobre 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UBa, UBb, UBd, UBf, UC, UD, UG, UI, UIa, UIb, UIc, UId
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Goussainville
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,3 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 47,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Goussainville
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,6 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 26,8 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Goussainville ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Goussainville délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 6, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Goussainville ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Goussainville ?
- 372 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 336 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Goussainville fait partie de la communauté d’agglomération Roissy Pays de France, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).
- Code INSEE
95280- Code postal
95190- Intercommunalité
- CA Roissy Pays de France
- Département
- Val-d'Oise
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Goussainville : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/95-val-d-oise/goussainville-95280. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.