Permis urbanismePLU de Macouria : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Macouria (Guyane) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 31 octobre 2023. Il délimite 84 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 avril 2024.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 22 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Guyane
3esur 6
- Mis à jour le 5 avril 2024
Mis à jour le 5 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Macouria s’applique dans sa version du 31 octobre 2023.
- Il délimite 84 zones : 20 urbaines (U), 22 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 6 communes de la Guyane dont nous publions le document, Macouria occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (80 zones).
- 954 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Macouria depuis 2013, pour 3 891 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Macouria
Le PLU de Macouria délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Macouria est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MACOURIA », dont la dernière procédure intégrée date du 31 octobre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MACOURIA
- Version du
- 31 octobre 2023
- Partition GPU
DU_97305- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 954 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 891 logements.
- Autorisations délivrées
- 954
- Logements créés
- 3 891
- Surface de locaux créée
- 126 041 m²
- Permis de démolir
- 7
- 505132013
- 299142014
- 706152015
- 276162016
- 172172017
- 183182018
- 420192019
- 274202020
- 157212021
- 198222022
- 157232023
- 139242024
- 354252025
- 51262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 526 · Commencé 235 · Terminé 163 · Annulé 30
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 51 | 7 104 m² | 2 | 1 282 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 72 | 354 | 33 598 m² | 10 | 25 953 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 33 | 139 | 12 520 m² | 4 | 1 708 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 21 | 157 | 17 148 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 61 | 198 | 16 662 m² | 3 | 2 768 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 61 | 157 | 14 986 m² | 5 | 2 035 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 86 | 274 | 25 790 m² | 7 | 18 716 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 37 | 420 | 35 620 m² | 7 | 1 705 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 26 | 183 | 14 099 m² | 15 | 13 302 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 56 | 172 | 16 053 m² | 4 | 5 117 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 90 | 276 | 24 012 m² | 5 | 773 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 88 | 706 | 66 714 m² | 15 | 30 233 m² | 4 | 0 |
| 2014 | 80 | 299 | 28 220 m² | 22 | 18 369 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 131 | 505 | 48 518 m² | 12 | 4 080 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 janvier 2026 | PC 9733052510120 | IMMO SANTE PLUS | 6 | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PA 9733052510002 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | — | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 9733052510072 | ANTIOPE IMMOBILIER | 60 | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 9733052510057 | COMMUNE DE MACOURIA | — | 232 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 9733052510027 | HTC SL DEVELOPPEMENT | 96 | — | Commencé |
| 22 septembre 2025 | PC 9733052510078 | OPEN HOUSE PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 9733052510079 | OPEN HOUSE PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 9733052510046 | ALLDIS | — | 36 m² | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | PC 9733052510080 | TOPAZ PROMO | 4 | — | Commencé |
| 16 juillet 2025 | PC 9733052510006 | SF BELLE HUMEUR | — | 2 813 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PC 9733052510061 | SOLAR DAPHNE | — | 3 m² | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 9733052510047 | TOPAZ PROMO | 1 | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 9733052510048 | TOPAZ PROMO | 1 | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 9733052510050 | TOPAZ PROMO | 1 | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 9733052510023 | COMMUNE DE MACOURIA | — | 4 550 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 9733052410105 | CA DU CENTRE LITTORAL | — | 1 038 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PA 9733052410005 | TOPAZ PROMO | — | — | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PC 9733052510019 | TOPAZ PROMO | 8 | — | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PA 9733052410004 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 9733052410067 | RUBIS ANTILLES GUYANE | — | 767 m² | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | DP 9733052410054 | CENTRE TECHNIQ INTERPROF FRUITS LEGUMES | — | 400 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 9733052410013 | BIEN GRANDIR ENSEMBLE | — | 528 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Macouria
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Macouria est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guyane est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 0,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Macouria
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Macouria : Inondation, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 mai 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 26 octobre 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 mai 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UE, UV, UX, UXb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU-PDS, 1AUb, 1AUc, 1AUt, 1AUxa, 1AUxl, 1AUxp, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Macouria
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 80,6 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 81,2 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Macouria
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 28 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 26,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Macouria ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 31 octobre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 avril 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Macouria délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 22, agricoles (A) 11, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 avril 2024.
- Quels sont les risques naturels à Macouria ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Macouria ?
- 954 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 891 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Macouria fait partie de la communauté d’agglomération du Centre Littoral, en Guyane (région Guyane).
- Code INSEE
97305- Code postal
97355- Intercommunalité
- CA du Centre Littoral
- Département
- Guyane
- Région
- Guyane
Mis à jour le 5 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Macouria : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/973-guyane/macouria-97305. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 avril 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.