Permis urbanismePLU de Matoury : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Matoury (Guyane) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 juillet 2024. Il délimite 117 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 septembre 2024.
117 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 54 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Guyane
2esur 6
- Mis à jour le 12 septembre 2024
Mis à jour le 12 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Matoury s’applique dans sa version du 12 juillet 2024.
- Il délimite 117 zones : 38 urbaines (U), 54 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 6 communes de la Guyane dont nous publions le document, Matoury occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 37 zones de plus que la médiane du département (80 zones).
- 1 029 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Matoury depuis 2013, pour 4 025 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Matoury
Le PLU de Matoury délimite 117 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Matoury est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MATOURY », dont la dernière procédure intégrée date du 12 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MATOURY
- Version du
- 12 juillet 2024
- Partition GPU
DU_97307- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 029 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 025 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 029
- Logements créés
- 4 025
- Surface de locaux créée
- 147 671 m²
- Permis de démolir
- 20
- 120132013
- 256142014
- 307152015
- 157162016
- 466172017
- 549182018
- 263192019
- 118202020
- 192212021
- 154222022
- 243232023
- 730242024
- 379252025
- 91262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 507 · Commencé 261 · Terminé 232 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 91 | 8 013 m² | 5 | 6 535 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 40 | 379 | 32 656 m² | 9 | 21 659 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 94 | 730 | 54 040 m² | 18 | 17 191 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 50 | 243 | 22 150 m² | 13 | 2 336 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 84 | 154 | 13 671 m² | 17 | 17 997 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 67 | 192 | 15 472 m² | 7 | 6 585 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 75 | 118 | 10 277 m² | 11 | 9 046 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 77 | 263 | 23 518 m² | 21 | 14 703 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 95 | 549 | 50 308 m² | 17 | 6 886 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 79 | 466 | 42 025 m² | 16 | 15 587 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 70 | 157 | 16 337 m² | 9 | 11 796 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 17 | 307 | 22 943 m² | 5 | 4 291 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 57 | 256 | 19 192 m² | 12 | 8 348 m² | 2 | 2 |
| 2013 | 40 | 120 | 9 703 m² | 6 | 4 711 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 9733072600084 | AIRBUS HELICOPTERS | — | 305 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 9733072600037 | SOCIETE CONCESSIONNAIRE AEROPORT DE CAYENNE (SCAC) | — | 831 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 9733072510126 | L2M PROMOTION IMMOBILIERE | — | 4 636 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PC 9733072510167 | TOPAZ PROMO | 16 | — | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PC 9733072510168 | TOPAZ PROMO | 8 | — | Autorisé |
| 25 décembre 2025 | PC 9733072510162 | LES VAGUES | 9 | — | Autorisé |
| 21 août 2025 | PC 9733072510068 | COLLECTIVITE TERRITORIALE DE GUYANE | 7 | 14 914 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 9733072510033 | BRASSERIE GUYANAISE | — | 414 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2025 | PC 9733072510065 | MBC ISOLTECH | — | 190 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 9733072510030 | TOPAZ PROMO | 3 | — | Autorisé |
| 21 mai 2025 | PC 9733072510016 | LES VAGUES | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 9733072410187 | SNC IP1R | 171 | — | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PC 9733072410159 | OCTOPUSSY | 72 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PC 9733072410136 | COMMUNE DE MATOURY | — | 238 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 9733072410154 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 21 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | PA 9733072410003 | TOPAZ PROMO | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PC 9733072410090 | SOCIETE IMMOBILIERE DE KOUROU | 12 | — | Commencé |
| 12 novembre 2024 | PC 9733072410091 | SOCIETE IMMOBILIERE DE KOUROU | 28 | — | Commencé |
| 10 octobre 2024 | PC 9733072410061 | CA DU CENTRE LITTORAL | — | 47 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PC 9733072410100 | LISSAJOUS | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Matoury
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Matoury est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guyane est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 0,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Matoury
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Matoury : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er mars 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 6 avril 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er mars 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaéroport, Ub, Ubc, Ubd, Ubr, Uc, Ud1, Ud2, Ud3, Uoléo, Uport, Us1, Us2, Us3, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AUaéroport, AUb, AUbc, AUbd, AUc, AUd1, AUd2, AUd3, AUr, AUs1, AUs2, AUs3, AUs4, AUs5, AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 117 zones |
| 28 septembre 2026 | 117 zones |
| 2 septembre 2026 | 117 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Matoury
- 117 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 82,7 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 81,2 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Matoury
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 32,7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 26,7 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Matoury ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Matoury délimite-t-il ?
- 117 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 54, agricoles (A) 6, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 septembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Matoury ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Matoury ?
- 1 029 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 025 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Matoury fait partie de la communauté d’agglomération du Centre Littoral, en Guyane (région Guyane).
- Code INSEE
97307- Code postal
97351- Intercommunalité
- CA du Centre Littoral
- Département
- Guyane
- Région
- Guyane
Mis à jour le 12 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Matoury : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/973-guyane/matoury-97307. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.