Permis urbanismePLU de Remire-Montjoly : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Remire-Montjoly (Guyane) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 juin 2018. Il délimite 127 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 octobre 2018.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 22 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Guyane
1ersur 6
- Mis à jour le 10 octobre 2018
Mis à jour le 10 octobre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Remire-Montjoly s’applique dans sa version du 27 juin 2018.
- Il délimite 127 zones : 72 urbaines (U), 22 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 6 communes de la Guyane dont nous publions le document, Remire-Montjoly occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 47 zones de plus que la médiane du département (80 zones).
- 862 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Remire-Montjoly depuis 2013, pour 4 531 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Remire-Montjoly
Le PLU de Remire-Montjoly délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Remire-Montjoly est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « REMIRE-MONTJOLY », dont la dernière procédure intégrée date du 27 juin 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- REMIRE-MONTJOLY
- Version du
- 27 juin 2018
- Partition GPU
DU_97309- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 862 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 531 logements.
- Autorisations délivrées
- 862
- Logements créés
- 4 531
- Surface de locaux créée
- 160 005 m²
- Permis de démolir
- 35
- 236132013
- 427142014
- 311152015
- 463162016
- 78172017
- 224182018
- 513192019
- 180202020
- 584212021
- 620222022
- 364232023
- 294242024
- 184252025
- 53262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 480 · Commencé 215 · Terminé 140 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 53 | 3 945 m² | 12 | 2 951 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 40 | 184 | 12 265 m² | 10 | 4 290 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 33 | 294 | 17 171 m² | 23 | 17 769 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 42 | 364 | 25 270 m² | 20 | 12 510 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 48 | 620 | 40 041 m² | 17 | 14 593 m² | 2 | 5 |
| 2021 | 70 | 584 | 44 174 m² | 26 | 27 876 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 34 | 180 | 16 568 m² | 10 | 6 749 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 60 | 513 | 41 118 m² | 25 | 10 702 m² | 0 | 7 |
| 2018 | 28 | 224 | 17 876 m² | 6 | 1 158 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 22 | 78 | 6 966 m² | 11 | 9 168 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 48 | 463 | 32 549 m² | 18 | 9 850 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 57 | 311 | 29 092 m² | 17 | 6 253 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 58 | 427 | 36 281 m² | 18 | 5 229 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 80 | 236 | 21 254 m² | 20 | 30 907 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | PC 9733092610023 | MISSION LOCALE REGIONALE DE GUYANE | — | 23 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 9733092500127 | SAMANA II | — | 90 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 9733092610009 | GRAND PORT MARITIME DE LA GUYANE | — | 28 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PA 9733092500005 | COMMUNE DE REMIRE-MONTJOLY | — | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 9733092500053 | ASSOCIATION TENNIS CLUB DE TENNIS | — | 1 365 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 9733092500106 | ARM IMPRIMERIE SARL | 1 | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 9733092510081 | JAK IMMOBILIER | — | 510 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 9733092500097 | LA REMIRE | — | 80 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 janvier 2026 | PC 9733092500064 | COMMUNE DE REMIRE-MONTJOLY | — | 50 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 9733092510082 | LOTIG | 12 | — | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PC 9733092500073 | JAGUAR INVEST | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 9733092410103 | TOPAZ PROMO | 16 | 292 m² | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PC 9733092410090 | MINI-MERVEILLES | — | — | Autorisé |
| 24 décembre 2024 | PC 9733092410022 | TI MOUN REMIRE | — | 123 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2024 | PC 9733092410072 | AUTO-GUADELOUPE INVESTISSEMENT | — | 3 078 m² | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 9733092410045 | DA ONO DA WAYAN | 9 | — | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 9733092410048 | VOLTALIA | — | 122 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 9733092310121 | PROMEOR | 36 | 522 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 9733092410006 | SAS VIDAL | — | 2 368 m² | Autorisé |
| 31 août 2024 | PC 9733092410057 | SOCIETE IMMOBILIERE DE KOUROU | — | 25 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Remire-Montjoly
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Remire-Montjoly est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guyane est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 0,00 % à 9,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Remire-Montjoly
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Remire-Montjoly pour « Inondations par choc mécanique des vagues », du 5 octobre 2025 au 10 octobre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Remire-Montjoly : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er mars 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 6 avril 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations par choc mécanique des vagues
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène n'est pas caractérisée au regard de la situation météorologique, de l'amplitude de la houle et du niveau marin lors de l'évènement.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er mars 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UCa, UCb, UCo, UD, UDRu, UDa, UDl, UE, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AU, AUE, AUT, AUX, AUZ, AUc, AUp, AUru, AUxp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Remire-Montjoly
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 72 zones− 55 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 81,2 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Remire-Montjoly
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 17,6 zones− 54 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 26,7 zones− 45 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Remire-Montjoly ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 juin 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 octobre 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Remire-Montjoly délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 22, agricoles (A) 2, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 octobre 2018.
- Quels sont les risques naturels à Remire-Montjoly ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Remire-Montjoly ?
- 862 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 531 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Remire-Montjoly fait partie de la communauté d’agglomération du Centre Littoral, en Guyane (région Guyane).
- Code INSEE
97309- Code postal
97354- Intercommunalité
- CA du Centre Littoral
- Département
- Guyane
- Région
- Guyane
Mis à jour le 10 octobre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Remire-Montjoly : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/973-guyane/remire-montjoly-97309. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 octobre 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.