Permis urbanismePLU de Saint-Georges : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Georges (Guyane) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 août 2022. Il délimite 46 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 septembre 2023.
46 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Guyane
5esur 6
- Mis à jour le 29 septembre 2023
Mis à jour le 29 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Georges s’applique dans sa version du 30 août 2022.
- Il délimite 46 zones : 13 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 6 communes de la Guyane dont nous publions le document, Saint-Georges occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de moins que la médiane du département (80 zones).
- 72 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Georges depuis 2013, pour 66 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Georges
Le PLU de Saint-Georges délimite 46 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Georges est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-GEORGES », dont la dernière procédure intégrée date du 30 août 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-GEORGES
- Version du
- 30 août 2022
- Partition GPU
DU_97308- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 72 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 66 logements.
- Autorisations délivrées
- 72
- Logements créés
- 66
- Surface de locaux créée
- 29 444 m²
- Permis de démolir
- 5
- 6132013
- 2142014
- 8152015
- 5162016
- 6172017
- 4182018
- 14192019
- 3202020
- 13212021
- 5222022
- 0232023
- 0242024
État d’avancement connu : Autorisé 52 · Commencé 8 · Terminé 5 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 47 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 47 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 459 m² | 1 | 2 390 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 9 | 13 | 1 190 m² | 4 | 1 675 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 393 m² | 3 | 2 456 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 4 | 14 | 1 092 m² | 3 | 20 482 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 4 | 516 m² | 3 | 8 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 6 | 609 m² | 1 | 22 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 5 | 5 | 636 m² | 3 | 108 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 8 | 428 m² | 3 | 758 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 166 m² | 5 | 451 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 6 | 1 337 m² | 2 | 1 000 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Georges
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Georges est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guyane est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 402 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 605 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Georges
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Georges : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UL, UM, UP, UXa, UXb, UXc, UXp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUe, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 46 zones |
| 28 septembre 2026 | 46 zones |
| 2 septembre 2026 | 46 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Georges
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 88,2 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 81,2 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Georges
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 29,4 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 26,7 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Georges ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 août 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 septembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Georges délimite-t-il ?
- 46 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 3, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 septembre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Georges ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Georges ?
- 72 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 66 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Georges fait partie de la communauté de communes de l'Est Guyanais, en Guyane (région Guyane).
- Code INSEE
97308- Code postal
97313- Intercommunalité
- CC de l'Est Guyanais
- Département
- Guyane
- Région
- Guyane
Mis à jour le 29 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Georges : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/973-guyane/saint-georges-97308. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 septembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.