Permis urbanismePLU de Kourou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Kourou (Guyane) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 avril 2024. Il délimite 76 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 novembre 2024.
76 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Guyane
4esur 6
- Mis à jour le 20 novembre 2024
Mis à jour le 20 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Kourou s’applique dans sa version du 12 avril 2024.
- Il délimite 76 zones : 11 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 6 communes de la Guyane dont nous publions le document, Kourou occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (80 zones).
- 272 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Kourou depuis 2013, pour 293 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Kourou
Le PLU de Kourou délimite 76 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Kourou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « KOUROU », dont la dernière procédure intégrée date du 12 avril 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- KOUROU
- Version du
- 12 avril 2024
- Partition GPU
DU_97304- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 272 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 293 logements.
- Autorisations délivrées
- 272
- Logements créés
- 293
- Surface de locaux créée
- 88 179 m²
- Permis de démolir
- 9
- 4132013
- 3142014
- 56152015
- 32162016
- 4172017
- 0182018
- 14192019
- 25202020
- 33212021
- 27222022
- 61232023
- 1242024
- 23252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 217 · Commencé 27 · Terminé 23 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 10 | 570 m² | 3 | 943 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 15 | 23 | 1 587 m² | 27 | 6 276 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 17 m² | 10 | 7 176 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 32 | 61 | 3 358 m² | 22 | 10 512 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 20 | 27 | 2 052 m² | 11 | 9 134 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 19 | 33 | 2 225 m² | 14 | 7 809 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 16 | 25 | 1 814 m² | 24 | 9 738 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 14 | 1 263 m² | 7 | 3 831 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 7 | 3 845 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 2 | 4 | 432 m² | 4 | 3 527 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 32 | 2 950 m² | 5 | 9 317 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 56 | 3 271 m² | 4 | 14 089 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 3 | 247 m² | 8 | 628 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 4 | 196 m² | 6 | 1 354 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avril 2026 | PC 9733042610002 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 541 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 9733042510074 | ASS KALAWACHI | 1 | 29 m² | Autorisé |
| 21 mars 2026 | PD 9733042610001 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PD 9733042510003 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 9733042510052 | AIR LIQUIDE SPATIAL GUYANE | — | 107 m² | Commencé |
| 16 décembre 2025 | PC 9733042510076 | SOCIETE GUYANAISE DE GRANULATS | — | 140 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 9733042510066 | SOCIETE IMMOBILIERE DE KOUROU | — | 45 m² | Commencé |
| 23 octobre 2025 | PC 9733042510042 | SOCIETE IMMOBILIERE DE KOUROU | — | 44 m² | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 octobre 2025 | PC 9733042510049 | ALLDIS-NERIUS | — | 28 m² | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 9733042510027 | SOCIETE IMMOBILIERE DE KOUROU | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 9733042510037 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | 21 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 9733042410019 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | 222 m² | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PC 9733042510002 | EUROPROPULSION SA | — | 1 230 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 9733042510007 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | 70 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 9733042510008 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | 53 m² | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 9733042410089 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | 970 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 9733042410086 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | 36 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 9733042410079 | SOLAR DAPHNE | — | 3 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 9733042410081 | SOLAR DAPHNE | — | 3 m² | Autorisé |
| 6 février 2025 | PC 9733042310042 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | 44 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 9733042410044 | CENTRE NATIONAL D'ETUDES SPATIALES | — | 90 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Kourou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Kourou est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guyane est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 402 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 605 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Kourou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Kourou : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 avril 2000 (arrêté publié au Journal officiel le 7 octobre 2000).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par 3 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 avril 2000
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 3 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UD1, UD2, UF, UI, UP, USp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA, 1AUB, 1AUD, 1AUI, 1AUSp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 76 zones |
| 28 septembre 2026 | 76 zones |
| 2 septembre 2026 | 76 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Kourou
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 82,2 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 81,2 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Kourou
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 29,8 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guyane)(n = 6)
- 26,7 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Kourou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 avril 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 novembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Kourou délimite-t-il ?
- 76 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 21, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 novembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Kourou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Kourou ?
- 272 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 293 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Kourou fait partie de la communauté de communes des Savanes, en Guyane (région Guyane).
- Code INSEE
97304- Code postal
97310- Intercommunalité
- CC des Savanes
- Département
- Guyane
- Région
- Guyane
Mis à jour le 20 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Kourou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/973-guyane/kourou-97304. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 novembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.