Permis urbanismePLU de Viriat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Viriat (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 avril 2026. Il délimite 250 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2026.
250 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 138 zones
Ain
7esur 313
- Mis à jour le 5 mai 2026
Mis à jour le 5 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Viriat s’applique dans sa version du 28 avril 2026.
- Il délimite 250 zones : 62 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 138 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Viriat occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 193 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 631 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Viriat depuis 2013, pour 981 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Viriat
Le PLU de Viriat délimite 250 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Viriat est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VIRIAT », dont la dernière procédure intégrée date du 28 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VIRIAT
- Version du
- 28 avril 2026
- Partition GPU
DU_01451- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 631 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 981 logements.
- Autorisations délivrées
- 631
- Logements créés
- 981
- Surface de locaux créée
- 148 903 m²
- Permis de démolir
- 20
- 38132013
- 67142014
- 81152015
- 57162016
- 121172017
- 132182018
- 114192019
- 32202020
- 78212021
- 47222022
- 14232023
- 48242024
- 112252025
- 40262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 249 · Commencé 167 · Terminé 196 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 40 | 3 709 m² | 14 | 9 201 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 23 | 112 | 4 926 m² | 10 | 8 764 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 18 | 48 | 4 148 m² | 12 | 12 504 m² | 4 | 5 |
| 2023 | 12 | 14 | 1 019 m² | 12 | 13 740 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 27 | 47 | 3 938 m² | 12 | 8 545 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 28 | 78 | 6 294 m² | 11 | 6 566 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 31 | 32 | 4 501 m² | 10 | 6 397 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 42 | 114 | 6 744 m² | 16 | 15 580 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 44 | 132 | 12 045 m² | 8 | 1 797 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 45 | 121 | 10 185 m² | 9 | 3 629 m² | 3 | 3 |
| 2016 | 57 | 57 | 6 848 m² | 11 | 10 892 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 41 | 81 | 7 889 m² | 8 | 15 548 m² | 5 | 1 |
| 2014 | 30 | 67 | 6 078 m² | 11 | 26 142 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 25 | 38 | 3 730 m² | 14 | 9 598 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 00145126A0032 | LOGIDIA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 4 | — | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PC 00145126A0038 | DEPARTEMENT DE L AIN | — | 65 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PC 00145126A0039 | CJ2NR | 1 | — | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PC 00145126A0040 | CJ2NR | 1 | — | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PC 00145126A0041 | CJ2NR | 1 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | DP 00145126A0101 | QUICK GESTION | — | 501 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 00145125A0025 | SYNDICAT MIXTE TRAITEMENT DES DECHETS MENAGERS ET ASSIMILES-ORGANOM | — | 2 198 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 00145126A0023 | SANTELYS BOURGOGNE FRANCHE-COMTE | — | 875 m² | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | PC 00145126A0027 | FAAB FABRICAUTO | — | 1 045 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 00145126A0012 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 80 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 00145125A0054 | MAN TRUCK & BUS FRANCE | — | 223 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PD 00145125A0003 | SERMA HOLDING | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 00145125A0049 | CA DU BASSIN DE BOURG-EN-BRESSE | — | 18 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 00145125A0035 | CAPDIS | — | 1 610 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PC 00145125A0030 | COMMUNE DE VIRIAT | — | 56 m² | Commencé |
| 4 août 2025 | PC 00145125A0013 | SARL LE LOTISSEMENT DU 23 RI | 8 | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 00145125A0007 | ORSAC | — | 1 707 m² | Commencé |
| 1er juillet 2025 | DP 00145125A0106 | L'ARENA COMPLEXE | — | 121 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 00145125A0011 | JMB BOIS | — | 1 512 m² | Terminé |
| 15 mai 2025 | PC 00145124A0052 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | 74 | 3 116 m² | Commencé |
| 13 mai 2025 | PC 00145124A0049 | CENTRE FUNERAIRE BERNARD ROLET | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PC 00145124A0046 | PHYTRA | — | 143 m² | Terminé |
| 18 décembre 2024 | PC 00145124A0043 | SYNDICAT MIXTE TRAITEMENT DES DECHETS MENAGERS ET ASSIMILES-ORGANOM | — | 87 m² | Commencé |
| 23 octobre 2024 | PA 00145124A0004 | SOFIREL | — | — | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PC 00145124A0010 | CYBELIM PROMOTION | — | 5 165 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PD 00145124A0004 | CARAIDEAN | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PC 00145124A0013 | LOGIDIA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 19 | — | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 00145124A0026 | ATEC-F.MONIER | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Viriat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Viriat est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Viriat
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Viriat : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaa, Ub, Uba, Ubb, Ubc, Ubhp, Ubhpu, Ubx, Uh, Usl, Uslf, Ux, Uxa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUb, 1AUx, 1AUxa, 1AUxc, 1AUxch, 1AUxch1, 1AUxcp, 1AUxcp1, 2AU, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 250 zones |
| 28 septembre 2026 | 250 zones |
| 2 septembre 2026 | 250 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Viriat
- 250 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77,9 zones− 172 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones− 176 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Viriat
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,1 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Viriat ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Viriat délimite-t-il ?
- 250 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 29, naturelles (N) 138. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Viriat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Viriat ?
- 631 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 981 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Viriat fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01451- Code postal
01440- Intercommunalité
- CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 5 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Viriat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/viriat-01451. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.