Permis urbanismePLU de Saint-Just : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Just (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 avril 2019. Il délimite 37 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2019.
37 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Ain
230esur 313
- Mis à jour le 30 juillet 2019
Mis à jour le 30 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Just s’applique dans sa version du 30 avril 2019.
- Il délimite 37 zones : 4 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Saint-Just occupe le rang 230 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de moins que la médiane du département (57 zones).
- 88 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Just depuis 2013, pour 125 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Just
Le PLU de Saint-Just délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Just est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JUST », dont la dernière procédure intégrée date du 30 avril 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JUST
- Version du
- 30 avril 2019
- Partition GPU
DU_01369- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 88 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 125 logements.
- Autorisations délivrées
- 88
- Logements créés
- 125
- Surface de locaux créée
- 15 604 m²
- Permis de démolir
- 2
- 17132013
- 1142014
- 6152015
- 13162016
- 12172017
- 4182018
- 0192019
- 34202020
- 25212021
- 2222022
- 2232023
- 2242024
- 2252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 31 · Commencé 25 · Terminé 31 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 5 | 374 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 257 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 307 m² | 1 | 2 854 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 209 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 292 m² | 3 | 1 354 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 25 | 2 219 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 19 | 34 | 3 388 m² | 1 | 47 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 9 641 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 474 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 12 | 12 | 1 397 m² | 1 | 1 466 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 10 | 13 | 1 543 m² | 1 | 8 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 641 m² | 1 | 234 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 1 | 1 | 149 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 17 | 1 596 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 février 2025 | PD 00136925B0001 | SAS MAZOYER INVESTISSEMENTS | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 00136924B0009 | ALU-INVEST | — | 2 854 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Just
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Just est de 2,60 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,60 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Just
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Saint-Just : Séisme.
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 37 zones |
| 28 septembre 2026 | 37 zones |
| 2 septembre 2026 | 37 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Just
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,7 zones+ 31 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones+ 37 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Just
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,7 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Just ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 avril 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juillet 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Just délimite-t-il ?
- 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 12, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2019.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Just ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Séisme (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Just ?
- 88 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 125 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Just fait partie de la communauté d’agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01369- Code postal
01250- Intercommunalité
- CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 30 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Just : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/saint-just-01369. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juillet 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.