Permis urbanismePLUi d’Annonay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Annonay (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 septembre 2025. Il délimite 254 zones, dont 156 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
254 zones
- Zones urbaines (U)
- 156 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 27 zones
- Zones naturelles (N)
- 57 zones
Ardèche
1ersur 202
- Mis à jour le 8 octobre 2025
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Annonay s’applique dans sa version du 18 septembre 2025.
- Il délimite 254 zones : 156 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 57 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Annonay occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 198 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 580 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Annonay depuis 2013, pour 979 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Annonay
Le PLUi d’Annonay délimite 254 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Annonay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANNONAY RHONE AGGLO », dont la dernière procédure intégrée date du 18 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANNONAY RHONE AGGLO
- Version du
- 18 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200072015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 580 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 979 logements.
- Autorisations délivrées
- 580
- Logements créés
- 979
- Surface de locaux créée
- 107 130 m²
- Permis de démolir
- 23
- 93132013
- 14142014
- 120152015
- 36162016
- 61172017
- 97182018
- 73192019
- 67202020
- 63212021
- 156222022
- 91232023
- 17242024
- 67252025
- 24262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 159 · Commencé 152 · Terminé 231 · Annulé 38
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 24 | 1 543 m² | 7 | 2 767 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 22 | 67 | 3 274 m² | 12 | 8 590 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 16 | 17 | 1 556 m² | 15 | 4 134 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 32 | 91 | 5 363 m² | 6 | 1 169 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 44 | 156 | 12 647 m² | 15 | 4 867 m² | 4 | 3 |
| 2021 | 36 | 63 | 5 316 m² | 5 | 1 131 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 32 | 67 | 5 711 m² | 10 | 14 544 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 25 | 73 | 5 136 m² | 10 | 2 077 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 29 | 97 | 9 172 m² | 9 | 6 835 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 42 | 61 | 6 561 m² | 16 | 15 507 m² | 3 | 7 |
| 2016 | 27 | 36 | 3 028 m² | 9 | 18 935 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 31 | 120 | 8 374 m² | 20 | 20 188 m² | 5 | 1 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 689 m² | 7 | 3 589 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 33 | 93 | 9 880 m² | 5 | 2 797 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | DP 0070102600089 | C&G IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 0070102500054 | PARC PROMOTION | 11 | — | Annulé |
| 8 avril 2026 | PD 0070102600001 | ALLIADE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0070102500047 | ORGANISME DE GESTION DE L ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE SAINT BASILE | — | 267 m² | Commencé |
| 4 mars 2026 | PC 0070102600001 | IVECO FRANCE | — | 270 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 0070102500026 | SOCIETE ARDECHOISE D EXPLOITATION CINEMATOGRAPHIQUE | — | 1 960 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0070102500028 | ACMA ASS CULTURELLE DES MUSULMANS D'ANNONAY | — | 59 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0070102500027 | HABITAT DAUPHINOIS | 8 | — | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 novembre 2025 | PC 0070102500030 | COMMUNE D ANNONAY | — | 27 m² | Commencé |
| 5 novembre 2025 | PC 0070102500021 | ALLIADE HABITAT | 6 | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 0070102500024 | IVECO FRANCE | — | 3 400 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0070102500013 | OGF | — | 643 m² | Commencé |
| 10 juin 2025 | PC 00701024A0044 | CLUB SPORTIF ANNONEEN | — | 105 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 00701024A0037 | CA ANNONAY RHONE AGGLO | — | 1 909 m² | Commencé |
| 13 mai 2025 | PC 00701025A0007 | MEYSSAT GESTION SAS | — | — | Annulé |
| 22 avril 2025 | PC 00701024A0039 | COMMUNE D ANNONAY | — | 66 m² | Commencé |
| 11 mars 2025 | PC 00701024A0043 | ALLIADE HABITAT | 32 | — | Autorisé |
| 26 février 2025 | PC 00701024A0029 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS | — | 53 m² | Terminé |
| 3 février 2025 | PC 00701024A0033 | A D A P E I | — | 1 822 m² | Commencé |
| 22 janvier 2025 | PD 00701024A0002 | ARDECHE HABITAT | — | — | Commencé |
| 19 décembre 2024 | DP 00701024A0208 | CA ANNONAY RHONE AGGLO | — | 9 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 00701024A0023 | TANNERIE D ANNONAY | — | — | Commencé |
| 10 octobre 2024 | PA 00701024A0004 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Annonay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Annonay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Annonay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Annonay : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Annonay
Annonay compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 13 juin 2019 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 13 juin 2019.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 13 juin 2019
- Plan en vigueur du
- 13 juin 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1a, UA2a, UB1, UB2, UB3, UC1, UC2, UE, UH, UI, UIm, UJ, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB1, 1AUB2, 1AUB3, 1AUI, 2AUE, 2AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 254 zones |
| 28 septembre 2026 | 254 zones |
| 2 septembre 2026 | 254 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Annonay
- 254 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 68,8 zones− 185 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones− 187 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Annonay
- 156 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,9 zones− 127 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones− 130 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Annonay ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Annonay délimite-t-il ?
- 254 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 156, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 27, naturelles (N) 57. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Annonay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Annonay ?
- 580 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 979 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Annonay fait partie de la communauté d’agglomération Annonay Rhône Agglo, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07010- Code postal
07100- Intercommunalité
- CA Annonay Rhône Agglo
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Annonay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/annonay-07010. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.