Permis urbanismePLUi de Peaugres : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Peaugres (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 septembre 2025. Il délimite 125 zones, dont 48 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
125 zones
- Zones urbaines (U)
- 48 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 45 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Ardèche
19esur 202
- Mis à jour le 8 octobre 2025
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Peaugres s’applique dans sa version du 18 septembre 2025.
- Il délimite 125 zones : 48 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 45 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Peaugres occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 69 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 277 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Peaugres depuis 2013, pour 338 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Peaugres
Le PLUi de Peaugres délimite 125 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Peaugres est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANNONAY RHONE AGGLO », dont la dernière procédure intégrée date du 18 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANNONAY RHONE AGGLO
- Version du
- 18 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200072015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 277 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 338 logements.
- Autorisations délivrées
- 277
- Logements créés
- 338
- Surface de locaux créée
- 21 285 m²
- Permis de démolir
- 0
- 47132013
- 38142014
- 28152015
- 20162016
- 35172017
- 19182018
- 8192019
- 16202020
- 23212021
- 26222022
- 53232023
- 13242024
- 9252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 49 · Commencé 98 · Terminé 120 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 230 m² | 2 | 483 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 6 | 9 | 929 m² | 1 | 136 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 13 | 13 | 1 477 m² | 5 | 442 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 24 | 53 | 4 962 m² | 2 | 101 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 11 | 26 | 2 549 m² | 2 | 578 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 22 | 23 | 2 807 m² | 8 | 1 360 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 15 | 16 | 1 769 m² | 4 | 620 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 8 | 8 | 1 188 m² | 1 | 199 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 17 | 19 | 2 277 m² | 6 | 2 642 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 32 | 35 | 4 161 m² | 2 | 2 010 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 19 | 20 | 1 857 m² | 9 | 2 790 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 17 | 28 | 2 439 m² | 2 | 3 876 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 16 | 38 | 3 470 m² | 7 | 2 925 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 47 | 3 608 m² | 6 | 3 123 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juillet 2026 | PC 0071722500015 | SAFARI PARC DU HAUT VIVARAIS | — | 380 m² | Commencé |
| 20 février 2026 | PA 0071722500001 | SAFARI PARC DU HAUT VIVARAIS | — | — | Terminé |
| 20 février 2026 | PA 0071722500001 | SAFARI PARC DU HAUT VIVARAIS | — | 103 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Peaugres
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Peaugres est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Peaugres
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Peaugres : Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UB2, UB3, UC1, UC2, UE, UH, UHp, UI
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB2, 1AUI, 2AU, 2AUE, 2AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 125 zones |
| 28 septembre 2026 | 125 zones |
| 2 septembre 2026 | 125 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Peaugres
- 125 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,3 zones− 68 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones− 58 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Peaugres
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,1 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Peaugres ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Peaugres délimite-t-il ?
- 125 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 48, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 45, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Peaugres ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Peaugres ?
- 277 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 338 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Peaugres fait partie de la communauté d’agglomération Annonay Rhône Agglo, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07172- Code postal
07340- Intercommunalité
- CA Annonay Rhône Agglo
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Peaugres : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/peaugres-07172. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.