Permis urbanismePLUi de Charnas : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Charnas (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 septembre 2025. Il délimite 56 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Ardèche
102esur 202
- Mis à jour le 8 octobre 2025
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Charnas s’applique dans sa version du 18 septembre 2025.
- Il délimite 56 zones : 18 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Charnas occupe le rang 102 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de moins que la médiane du département (57 zones).
- 86 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Charnas depuis 2013, pour 76 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Charnas
Le PLUi de Charnas délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Charnas est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANNONAY RHONE AGGLO », dont la dernière procédure intégrée date du 18 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANNONAY RHONE AGGLO
- Version du
- 18 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200072015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 86 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 76 logements.
- Autorisations délivrées
- 86
- Logements créés
- 76
- Surface de locaux créée
- 6 704 m²
- Permis de démolir
- 0
- 2132013
- 11142014
- 1152015
- 4162016
- 8172017
- 3182018
- 4192019
- 9202020
- 6212021
- 3222022
- 9232023
- 8242024
- 5252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 25 · Commencé 26 · Terminé 27 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 286 m² | 1 | 66 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 533 m² | 2 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 7 | 8 | 755 m² | 1 | 53 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 9 | 927 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 386 m² | 1 | 1 512 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 763 m² | 2 | 81 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 9 | 1 088 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 4 | 275 m² | 3 | 832 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 506 m² | 1 | 420 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 7 | 8 | 459 m² | 3 | 1 183 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 1 | 4 | 404 m² | 2 | 396 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 127 m² | 2 | 1 067 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 11 | 1 141 m² | 2 | 281 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 217 m² | 2 | 805 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 janvier 2026 | DP 0070562500031 | ENEDIS | — | 66 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | DP 0070562500024 | ENEDIS | — | 8 m² | Annulé |
| 25 février 2025 | PC 00705624A0010 | COMMUNE DE CHARNAS | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Charnas
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Charnas est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Charnas
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Charnas : Séisme, Feu de forêt, Nucléaire.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Nucléaire
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UB3, UC1, UC2, UE, UH, UHp, UI, UJ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Charnas
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,5 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Charnas
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,8 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Charnas ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Charnas délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 26, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Charnas ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Charnas ?
- 86 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 76 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Charnas fait partie de la communauté d’agglomération Annonay Rhône Agglo, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07056- Code postal
07340- Intercommunalité
- CA Annonay Rhône Agglo
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Charnas : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/charnas-07056. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.