Permis urbanismePLUi de Boulieu-lès-Annonay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Boulieu-lès-Annonay (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 septembre 2025. Il délimite 109 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
109 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 36 zones
- Zones naturelles (N)
- 24 zones
Ardèche
27esur 202
- Mis à jour le 8 octobre 2025
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Boulieu-lès-Annonay s’applique dans sa version du 18 septembre 2025.
- Il délimite 109 zones : 45 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 36 agricoles (A) et 24 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Boulieu-lès-Annonay occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 53 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 164 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Boulieu-lès-Annonay depuis 2013, pour 257 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Boulieu-lès-Annonay
Le PLUi de Boulieu-lès-Annonay délimite 109 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Boulieu-lès-Annonay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANNONAY RHONE AGGLO », dont la dernière procédure intégrée date du 18 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANNONAY RHONE AGGLO
- Version du
- 18 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200072015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 164 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 257 logements.
- Autorisations délivrées
- 164
- Logements créés
- 257
- Surface de locaux créée
- 6 832 m²
- Permis de démolir
- 6
- 8132013
- 5142014
- 15152015
- 9162016
- 9172017
- 16182018
- 7192019
- 6202020
- 8212021
- 19222022
- 72232023
- 45242024
- 11252025
- 27262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 51 · Commencé 58 · Terminé 47 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 27 | 1 697 m² | 2 | 818 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 8 | 11 | 1 191 m² | 4 | 978 m² | 5 | 0 |
| 2024 | 9 | 45 | 3 255 m² | 3 | 1 158 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 21 | 72 | 5 891 m² | 3 | 742 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 13 | 19 | 2 028 m² | 2 | 8 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 884 m² | 3 | 1 572 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 710 m² | 1 | 56 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 7 | 7 | 757 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 16 | 1 322 m² | 1 | 399 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 9 | 816 m² | 2 | 348 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 5 | 9 | 972 m² | 1 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 15 | 541 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 540 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 8 | 8 | 1 022 m² | 3 | 713 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | DP 0070412600017 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0070412600003 | BF MOTEUR | — | 810 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0070412500020 | HABITAT DAUPHINOIS | 16 | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PC 00704124A0015 | MOBILIER VENTE MODULAIRE | — | — | Commencé |
| 28 février 2025 | PC 00704124A0016 | F A S FERMETURE AUTOMATISME SERRURERIE | — | 648 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Boulieu-lès-Annonay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Boulieu-lès-Annonay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Boulieu-lès-Annonay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Boulieu-lès-Annonay : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 16 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1p, UB2, UB3, UC1, UC2, UE, UH, UI, UJ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB2, 1AUB3, 2AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 109 zones |
| 28 septembre 2026 | 109 zones |
| 2 septembre 2026 | 109 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Boulieu-lès-Annonay
- 109 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76,2 zones− 33 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones− 42 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Boulieu-lès-Annonay
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,9 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Boulieu-lès-Annonay ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Boulieu-lès-Annonay délimite-t-il ?
- 109 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 36, naturelles (N) 24. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Boulieu-lès-Annonay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Boulieu-lès-Annonay ?
- 164 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 257 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Boulieu-lès-Annonay fait partie de la communauté d’agglomération Annonay Rhône Agglo, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07041- Code postal
07100- Intercommunalité
- CA Annonay Rhône Agglo
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Boulieu-lès-Annonay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/boulieu-les-annonay-07041. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.