Permis urbanismePLU du Vernet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Vernet (Ariège) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 avril 2022. Il délimite 54 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mai 2022.
54 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Ariège
64esur 180
- Mis à jour le 2 mai 2022
Mis à jour le 2 mai 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Vernet s’applique dans sa version du 14 avril 2022.
- Il délimite 54 zones : 20 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 180 communes de l’Ariège dont nous publions le document, Le Vernet occupe le rang 64 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 52 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Vernet depuis 2013, pour 44 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Vernet
Le PLU du Vernet délimite 54 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Vernet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE VERNET », dont la dernière procédure intégrée date du 14 avril 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE VERNET
- Version du
- 14 avril 2022
- Partition GPU
DU_09331- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 52 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 44 logements.
- Autorisations délivrées
- 52
- Logements créés
- 44
- Surface de locaux créée
- 706 m²
- Permis de démolir
- 5
- 1132013
- 4142014
- 5152015
- 3162016
- 1172017
- 1182018
- 3192019
- 5202020
- 9212021
- 2222022
- 5232023
- 2242024
- 2252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 23 · Commencé 14 · Terminé 12 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 130 m² | 1 | 29 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 232 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 1 | 2 | 135 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 565 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 227 m² | 1 | 576 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 8 | 9 | 1 251 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 5 | 5 | 665 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 3 | 3 | 412 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 152 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 150 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 193 m² | 1 | 24 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 580 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 509 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 158 m² | 1 | 62 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 septembre 2024 | DP 00933124A0013 | COMMUNE LE VERNET | — | 7 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Vernet
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Vernet est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ariège est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Vernet
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Vernet : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 10 juin 2000 (arrêté publié au Journal officiel le 7 octobre 2000).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 juin 2000
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UEa, UEb, UT, UXa, UXb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUX, AU1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 54 zones |
| 28 septembre 2026 | 54 zones |
| 2 septembre 2026 | 54 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Vernet
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 112,6 zones+ 59 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 54,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Vernet
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 36,5 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 14 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Vernet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 avril 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 mai 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Vernet délimite-t-il ?
- 54 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 19, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mai 2022.
- Quels sont les risques naturels au Vernet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Vernet ?
- 52 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 44 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Vernet fait partie de la communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées, dans l’Ariège (région Occitanie).
- Code INSEE
09331- Code postal
09700- Intercommunalité
- CC des Portes d'Ariège Pyrénées
- Département
- Ariège
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 2 mai 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Vernet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/09-ariege/le-vernet-09331. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 mai 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.