Permis urbanismePLU de Mazères : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mazères (Ariège) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 février 2026. Il délimite 112 zones, dont 47 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mars 2026.
112 zones
- Zones urbaines (U)
- 47 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 50 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Ariège
17esur 180
- Mis à jour le 3 mars 2026
Mis à jour le 3 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mazères s’applique dans sa version du 19 février 2026.
- Il délimite 112 zones : 47 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 50 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 180 communes de l’Ariège dont nous publions le document, Mazères occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 67 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 328 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mazères depuis 2013, pour 215 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mazères
Le PLU de Mazères délimite 112 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mazères est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAZERES », dont la dernière procédure intégrée date du 19 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAZERES
- Version du
- 19 février 2026
- Partition GPU
DU_09185- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 328 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 215 logements.
- Autorisations délivrées
- 328
- Logements créés
- 215
- Surface de locaux créée
- 148 820 m²
- Permis de démolir
- 4
- 13132013
- 19142014
- 19152015
- 13162016
- 30172017
- 13182018
- 20192019
- 11202020
- 30212021
- 8222022
- 2232023
- 9242024
- 24252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 76 · Commencé 74 · Terminé 171 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 4 | 287 m² | 13 | 92 644 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 11 | 24 | 950 m² | 2 | 1 924 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 9 | 871 m² | 6 | 2 973 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 208 m² | 7 | 1 295 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 8 | 8 | 772 m² | 4 | 1 373 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 29 | 30 | 2 682 m² | 17 | 4 895 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 9 | 11 | 1 251 m² | 16 | 4 006 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 20 | 20 | 1 727 m² | 14 | 8 011 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 379 m² | 10 | 2 207 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 13 | 30 | 2 573 m² | 7 | 406 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 13 | 13 | 1 402 m² | 18 | 20 537 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 18 | 19 | 1 951 m² | 9 | 1 463 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 15 | 19 | 1 448 m² | 6 | 409 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 418 m² | 12 | 6 677 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 0091852600007 | SOLYS | 2 | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0091852600002 | SARL FONTES | — | 6 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0091852600005 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 46 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0091852600006 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 53 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0091852500024 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 60 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0091852500026 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 32 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0091852500027 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 34 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0091852500028 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 50 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mars 2026 | PC 0091852500029 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 53 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0091852500030 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 222 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0091852500031 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 492 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0091852500032 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 49 m² | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 0091852500008 | LOGISTRIEL FRANCE I | — | 91 547 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 00918523A0011 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 0091852500005 | ALOGEA | 10 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 00918524A0032 | ALOGEA | 5 | — | Commencé |
| 20 décembre 2024 | PC 00918524A0026 | SOCIETE ETIENNE LACROIX TOUS ARTIFICES | — | 33 m² | Terminé |
| 21 novembre 2024 | PC 00918524A0025 | ETABLISSEMENTS FAURE | — | 515 m² | Terminé |
| 9 octobre 2024 | PC 00918524A0009 | TERRA PV 6 | — | 1 823 m² | Commencé |
| 2 octobre 2024 | PC 00918524A0011 | DENJEAN LOGISTIQUE | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mazères
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mazères est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Ariège est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 356 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 428 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mazères
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Mazères : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 janvier 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Secousse Sismique, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 janvier 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- AU2, AU2.1, AU2.2, AU2g, AUF, AUFa.o, AUFa1, AUFa2, AUFas, AUFo, AUo, UA, UAcc, UB, UBa, UBei, UEq, UF, UFa, UFpg, UFpy, UL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 112 zones |
| 28 septembre 2026 | 112 zones |
| 2 septembre 2026 | 112 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mazères
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 107,4 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 54,9 zones− 57 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mazères
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 34 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 14 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mazères ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mazères délimite-t-il ?
- 112 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 47, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 50, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Mazères ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mazères ?
- 328 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 215 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mazères fait partie de la communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées, dans l’Ariège (région Occitanie).
- Code INSEE
09185- Code postal
09270- Intercommunalité
- CC des Portes d'Ariège Pyrénées
- Département
- Ariège
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 3 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mazères : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/09-ariege/mazeres-09185. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.