Permis urbanismePLU de Pamiers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pamiers (Ariège) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 septembre 2023. Il délimite 330 zones, dont 180 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 octobre 2023.
330 zones
- Zones urbaines (U)
- 180 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 87 zones
- Zones naturelles (N)
- 56 zones
Ariège
1ersur 180
- Mis à jour le 16 octobre 2023
Mis à jour le 16 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pamiers s’applique dans sa version du 19 septembre 2023.
- Il délimite 330 zones : 180 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 87 agricoles (A) et 56 naturelles (N).
- Sur les 180 communes de l’Ariège dont nous publions le document, Pamiers occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 285 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 651 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pamiers depuis 2013, pour 720 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pamiers
Le PLU de Pamiers délimite 330 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pamiers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PAMIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 19 septembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PAMIERS
- Version du
- 19 septembre 2023
- Partition GPU
DU_09225- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 651 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 720 logements.
- Autorisations délivrées
- 651
- Logements créés
- 720
- Surface de locaux créée
- 166 600 m²
- Permis de démolir
- 53
- 68132013
- 23142014
- 41152015
- 18162016
- 42172017
- 48182018
- 45192019
- 35202020
- 43212021
- 60222022
- 168232023
- 28242024
- 49252025
- 52262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 326 · Commencé 167 · Terminé 113 · Annulé 45
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 52 | 2 808 m² | 5 | 783 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 24 | 49 | 2 530 m² | 28 | 15 105 m² | 3 | 6 |
| 2024 | 20 | 28 | 2 078 m² | 23 | 10 757 m² | 3 | 7 |
| 2023 | 23 | 168 | 9 199 m² | 26 | 11 912 m² | 5 | 1 |
| 2022 | 15 | 60 | 4 991 m² | 32 | 23 310 m² | 3 | 3 |
| 2021 | 17 | 43 | 2 421 m² | 29 | 19 262 m² | 4 | 7 |
| 2020 | 18 | 35 | 1 314 m² | 25 | 17 564 m² | 1 | 6 |
| 2019 | 31 | 45 | 3 890 m² | 32 | 12 628 m² | 5 | 2 |
| 2018 | 9 | 48 | 2 867 m² | 24 | 12 742 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 28 | 42 | 3 251 m² | 27 | 11 144 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 14 | 18 | 1 281 m² | 20 | 7 774 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 12 | 41 | 3 289 m² | 11 | 6 572 m² | 3 | 1 |
| 2014 | 10 | 23 | 2 386 m² | 18 | 6 355 m² | 1 | 6 |
| 2013 | 24 | 68 | 4 232 m² | 26 | 10 692 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 35 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 février 2026 | PD 0092252500008 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0092252500048 | ALOGEA | 45 | 320 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PA 0092252500001 | AUBERT & DUVAL | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PC 0092252500029 | ARIZE INFORMATIQUE ET SERVICES | — | — | Terminé |
| 8 novembre 2025 | DP 0092252500237 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 novembre 2025 | DP 0092252500232 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 novembre 2025 | DP 00922525K0232 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PD 0092252500005 | COMMUNE DE PAMIERS | — | — | Autorisé |
Les 27 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 septembre 2025 | PC 0092252500019 | COMMUNE DE PAMIERS | — | — | Commencé |
| 9 juillet 2025 | DP 0092252500128 | COMMUNE DE PAMIERS | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | DP 0092252500136 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 28 juin 2025 | DP 0092252500145 | MELVAN | — | 20 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PD 0092252500004 | AUBERT & DUVAL | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | DP 0092252500146 | SARL ARIEGE OPTIQUE | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0092252500004 | SAS CAFE DE MARIE | — | — | Terminé |
| 12 mai 2025 | PD 0092252500003 | COMMUNE DE PAMIERS | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PC 00922524K0073 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 12 | — | Commencé |
| 24 mars 2025 | PC 00922524K0042 | COMMUNE DE PAMIERS | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PA 00922524K0006 | CC DES PORTES D'ARIEGE PYRENEES | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 00922524K0063 | AUBERT & DUVAL | — | 110 m² | Terminé |
| 4 mars 2025 | PA 00922524K0008 | COMMUNE DE PAMIERS | — | — | Terminé |
| 26 février 2025 | PC 00922524K0043 | GROUPEMENT ARIEGE PYRENNEES SOLIDARITE | 7 | 93 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PD 0092252500001 | COMMUNE DE PAMIERS | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 00922524K0071 | AGENCE D'ARCHITECTURE C C | 1 | — | Terminé |
| 20 janvier 2025 | DP 00922524K0250 | NOVE IMMO | 3 | — | Terminé |
| 2 janvier 2025 | PC 00922524K0040 | ASSOC DEP PUPILLES ENSEIGNEMENT PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PD 00922524K0008 | NOVE IMMO | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | PC 00922524K0041 | L IMMOBILIERE PAUVERT | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 00922524K0055 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 5 | — | Commencé |
| 23 octobre 2024 | PC 00922524K0014 | REGION OCCITANIE | — | 197 m² | Commencé |
| 11 octobre 2024 | PC 00922524K0046 | LE CAMP GRAND | 1 | — | Terminé |
| 1er octobre 2024 | PC 00922524K0044 | LE CAMP GRAND | 1 | — | Terminé |
| 1er octobre 2024 | PC 00922524K0045 | LE CAMP GRAND | 1 | — | Terminé |
| 30 septembre 2024 | PC 00922524K0047 | LE CAMP GRAND | 1 | — | Commencé |
| 30 septembre 2024 | PC 00922524K0048 | LE CAMP GRAND | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pamiers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pamiers est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ariège est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 490 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 963 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pamiers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Pamiers : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 12 février 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1Aa, U1Ab, U1B, U1C, U1E, U1F, U1G, U3B, U3Da, U3Db, U3E, U3F, U5A, U5m
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1A, AU3D, AU3E0
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 330 zones |
| 28 septembre 2026 | 330 zones |
| 2 septembre 2026 | 330 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pamiers
- 330 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 87,5 zones− 242 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 54,9 zones− 275 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pamiers
- 180 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 21,9 zones− 158 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 14 zones− 166 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pamiers ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 octobre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pamiers délimite-t-il ?
- 330 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 180, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 87, naturelles (N) 56. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 octobre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Pamiers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pamiers ?
- 651 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 720 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pamiers fait partie de la communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées, dans l’Ariège (région Occitanie).
- Code INSEE
09225- Code postal
09100- Intercommunalité
- CC des Portes d'Ariège Pyrénées
- Département
- Ariège
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 16 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pamiers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/09-ariege/pamiers-09225. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 octobre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.