Permis urbanismePLU de Saint-Jean-du-Falga : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-du-Falga (Ariège) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 septembre 2021. Il délimite 47 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 septembre 2021.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Ariège
85esur 180
- Mis à jour le 29 septembre 2021
Mis à jour le 29 septembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Jean-du-Falga s’applique dans sa version du 16 septembre 2021.
- Il délimite 47 zones : 24 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 180 communes de l’Ariège dont nous publions le document, Saint-Jean-du-Falga occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 146 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jean-du-Falga depuis 2013, pour 114 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jean-du-Falga
Le PLU de Saint-Jean-du-Falga délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jean-du-Falga est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JEAN-DU-FALGA », dont la dernière procédure intégrée date du 16 septembre 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JEAN-DU-FALGA
- Version du
- 16 septembre 2021
- Partition GPU
DU_09265- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 146 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 114 logements.
- Autorisations délivrées
- 146
- Logements créés
- 114
- Surface de locaux créée
- 9 968 m²
- Permis de démolir
- 4
- 10132013
- 3142014
- 13152015
- 2162016
- 5172017
- 10182018
- 24192019
- 7202020
- 8212021
- 3222022
- 7232023
- 4242024
- 12252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 33 · Terminé 58 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 6 | 503 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 12 | 441 m² | 2 | 42 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 466 m² | 5 | 420 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 7 | 7 | 985 m² | 7 | 2 719 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 453 m² | 4 | 1 332 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 5 | 8 | 906 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 942 m² | 7 | 3 021 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 21 | 24 | 2 651 m² | 2 | 87 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 10 | 1 141 m² | 1 | 179 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 5 | 568 m² | 1 | 199 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 252 m² | 2 | 322 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 13 | 870 m² | 4 | 563 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 362 m² | 3 | 885 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 10 | 10 | 1 123 m² | 3 | 199 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 octobre 2025 | DP 0092652500053 | COMMUNE DE SAINT JEAN DU FALGA | — | 12 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0092652500010 | ALPINORIS | 2 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0092652500007 | COMMUNE DE SAINT JEAN DU FALGA | — | 30 m² | Terminé |
| 11 mars 2025 | PC 0092652500001 | EMMAUS ARIEGE FONDATEUR ABBE PIERRE | 4 | — | Terminé |
| 6 novembre 2024 | DP 00926524A0060 | EMMAUS ARIEGE FONDATEUR ABBE PIERRE | — | 54 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jean-du-Falga
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jean-du-Falga est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ariège est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-du-Falga
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Jean-du-Falga : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Poids de la Neige », pour l’événement commencé le 22 janvier 1992 (arrêté publié au Journal officiel le 24 septembre 1992).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 janvier 1992
- Péril de la dernière reconnaissance
- Poids de la Neige
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Um1, Um2, Ums, Ux1, Ux2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jean-du-Falga
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 121,3 zones+ 74 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 54,9 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jean-du-Falga
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 38,5 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ariège)(n = 180)
- 14 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jean-du-Falga ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 septembre 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 septembre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jean-du-Falga délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 5, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 septembre 2021.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-du-Falga ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jean-du-Falga ?
- 146 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 114 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jean-du-Falga fait partie de la communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées, dans l’Ariège (région Occitanie).
- Code INSEE
09265- Code postal
09100- Intercommunalité
- CC des Portes d'Ariège Pyrénées
- Département
- Ariège
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 29 septembre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Jean-du-Falga : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/09-ariege/saint-jean-du-falga-09265. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 septembre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.