Permis urbanismePLU de Cruscades : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cruscades (Aude) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 juillet 2018. Il délimite 17 zones, dont 6 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 octobre 2018.
17 zones
- Zones urbaines (U)
- 6 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Aude
139esur 183
- Mis à jour le 31 octobre 2018
Mis à jour le 31 octobre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cruscades s’applique dans sa version du 3 juillet 2018.
- Il délimite 17 zones : 6 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 183 communes de l’Aude dont nous publions le document, Cruscades occupe le rang 139 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de moins que la médiane du département (36 zones).
- 131 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cruscades depuis 2013, pour 129 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cruscades
Le PLU de Cruscades délimite 17 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cruscades est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CRUSCADES », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CRUSCADES
- Version du
- 3 juillet 2018
- Partition GPU
DU_11111- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 131 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 129 logements.
- Autorisations délivrées
- 131
- Logements créés
- 129
- Surface de locaux créée
- 5 412 m²
- Permis de démolir
- 2
- 5132013
- 16142014
- 10152015
- 27162016
- 9172017
- 6182018
- 6192019
- 7202020
- 1212021
- 2222022
- 4232023
- 2242024
- 22252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 39 · Commencé 43 · Terminé 41 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 12 | 1 356 m² | 2 | 221 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 13 | 22 | 2 015 m² | 2 | 117 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 42 m² | 4 | 2 326 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 3 | 4 | 212 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 292 m² | 2 | 35 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 129 m² | 5 | 868 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 795 m² | 1 | 620 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 599 m² | 2 | 727 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 518 m² | 1 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 917 m² | 1 | 1 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 11 | 27 | 3 520 m² | 2 | 203 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 10 | 812 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 16 | 16 | 1 553 m² | 1 | 188 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 528 m² | 2 | 66 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PC 0111112600011 | DELTA IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0111112600007 | DELTA IMMO | 1 | — | Commencé |
| 12 février 2025 | PC 0111112410008 | SM 11 | 10 | — | Commencé |
| 26 novembre 2024 | PC 0111112410004 | TECHNIQUE SOLAIRE INVEST 73 | — | 1 710 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cruscades
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cruscades est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Aude est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cruscades
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Cruscades : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB1, UE, UY, Ugv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 17 zones |
| 28 septembre 2026 | 17 zones |
| 2 septembre 2026 | 17 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cruscades
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 49,6 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 43,5 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cruscades
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 13,4 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 11,2 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cruscades ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 octobre 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cruscades délimite-t-il ?
- 17 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 6, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 3, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 octobre 2018.
- Quels sont les risques naturels à Cruscades ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cruscades ?
- 131 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 129 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cruscades fait partie de la communauté de communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois, dans l’Aude (région Occitanie).
- Code INSEE
11111- Code postal
11200- Intercommunalité
- CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
- Département
- Aude
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 31 octobre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cruscades : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/11-aude/cruscades-11111. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 octobre 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.