Permis urbanismePLU d’Espalion : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Espalion (Aveyron) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 septembre 2025. Il délimite 125 zones, dont 30 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
125 zones
- Zones urbaines (U)
- 30 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 60 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Aveyron
83esur 234
- Mis à jour le 3 octobre 2025
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Espalion s’applique dans sa version du 29 septembre 2025.
- Il délimite 125 zones : 30 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 60 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 234 communes de l’Aveyron dont nous publions le document, Espalion occupe le rang 83 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (104 zones).
- 256 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Espalion depuis 2013, pour 309 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Espalion
Le PLU d’Espalion délimite 125 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Espalion est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ESPALION », dont la dernière procédure intégrée date du 29 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ESPALION
- Version du
- 29 septembre 2025
- Partition GPU
DU_12096- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 256 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 309 logements.
- Autorisations délivrées
- 256
- Logements créés
- 309
- Surface de locaux créée
- 48 544 m²
- Permis de démolir
- 10
- 12132013
- 43142014
- 13152015
- 37162016
- 40172017
- 3182018
- 32192019
- 22202020
- 17212021
- 15222022
- 7232023
- 1242024
- 31252025
- 36262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 124 · Commencé 63 · Terminé 53 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 36 | 2 731 m² | 8 | 2 617 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 14 | 31 | 2 183 m² | 7 | 10 264 m² | 4 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 102 m² | 6 | 106 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 7 | 7 | 504 m² | 8 | 2 688 m² | 3 | 3 |
| 2022 | 7 | 15 | 635 m² | 12 | 4 341 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 15 | 17 | 1 564 m² | 8 | 2 034 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 11 | 22 | 1 768 m² | 9 | 1 971 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 5 | 32 | 1 899 m² | 14 | 5 331 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 3 | 3 | 410 m² | 6 | 468 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 15 | 40 | 3 485 m² | 5 | 1 692 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 10 | 37 | 3 263 m² | 11 | 5 556 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 13 | 1 623 m² | 8 | 1 525 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 8 | 43 | 3 191 m² | 10 | 4 353 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 12 | 1 436 m² | 8 | 5 598 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2026 | PC 0120962600002 | FINEDIS | — | 367 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0120962600003 | FINEDIS | 20 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 0120962600023 | ENEDIS | — | 14 m² | Autorisé |
| 13 mai 2026 | PC 0120962600007 | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE | 15 | 361 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PA 0120962500005 | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PA 0120962500002 | LA LIANE DE ROSE | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PA 0120962500002 | LA LIANE DE ROSE | — | 16 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | PC 0120962500012 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL D ESPALION SAINT LAURENT D OLT | — | 9 382 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2025 | PC 0120962500014 | CC COMTAL LOT ET TRUYERE | — | — | Terminé |
| 3 février 2025 | PA 01209624G0003 | LA RIGALDIE | — | — | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 01209624G0011 | COMMUNE D ESPALION | — | 117 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Espalion
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Espalion est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aveyron est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 561 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 223 € |
| 40 m² | 446 € |
| 80 m² | 892 € |
| 120 m² | 1 561 € |
| 150 m² | 2 230 € |
| 200 m² | 3 345 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Espalion
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Espalion pour « Inondations et coulées de boue », du 19 décembre 2025 au 25 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 17 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Espalion : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 17 avril 2026
- Motivation de la décision
- Le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UC, UCa, UX, UXa, UXc, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AUt1, AUx1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 125 zones |
| 28 septembre 2026 | 125 zones |
| 2 septembre 2026 | 125 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Espalion
- 125 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 87,3 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 116,5 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Espalion
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 17,7 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 13,1 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Espalion ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Espalion délimite-t-il ?
- 125 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 30, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 60, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Espalion ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Espalion ?
- 256 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 309 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Espalion fait partie de la communauté de communes Comtal Lot et Truyère, dans l’Aveyron (région Occitanie).
- Code INSEE
12096- Code postal
12500- Intercommunalité
- CC Comtal Lot et Truyère
- Département
- Aveyron
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Espalion : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/12-aveyron/espalion-12096. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.