Permis urbanismePLUi de La Capelle-Balaguier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Capelle-Balaguier (Aveyron) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 juillet 2025. Il délimite 53 zones, dont 6 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 août 2025.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 6 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Aveyron
190esur 234
- Mis à jour le 4 août 2025
Mis à jour le 4 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de La Capelle-Balaguier s’applique dans sa version du 3 juillet 2025.
- Il délimite 53 zones : 6 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 234 communes de l’Aveyron dont nous publions le document, La Capelle-Balaguier occupe le rang 190 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de moins que la médiane du département (104 zones).
- 35 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Capelle-Balaguier depuis 2013, pour 25 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Capelle-Balaguier
Le PLUi de La Capelle-Balaguier délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Capelle-Balaguier est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI OUEST AVEYRON COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI OUEST AVEYRON COMMUNAUTE
- Version du
- 3 juillet 2025
- Partition GPU
DU_200069383- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 35 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 25 logements.
- Autorisations délivrées
- 35
- Logements créés
- 25
- Surface de locaux créée
- 4 103 m²
- Permis de démolir
- 0
- 0132013
- 1142014
- 5162016
- 2172017
- 3182018
- 0192019
- 2202020
- 0212021
- 1222022
- 4232023
- 3242024
- 4252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 14 · Commencé 14 · Terminé 6 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 10 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 4 | 407 m² | 1 | 1 517 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 326 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 432 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 85 m² | 1 | 293 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 295 m² | 1 | 106 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 424 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 242 m² | 1 | 119 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 350 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 40 m² | 2 | 969 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 080 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | DP 0120532620004 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Capelle-Balaguier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Capelle-Balaguier est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aveyron est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 186 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 625 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 186 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Capelle-Balaguier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à La Capelle-Balaguier : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Tempête », pour l’événement commencé le 6 novembre 1982 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 1982).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 novembre 1982
- Péril de la dernière reconnaissance
- Tempête
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UXa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Capelle-Balaguier
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 126,9 zones+ 74 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 116,5 zones+ 64 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Capelle-Balaguier
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,3 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 13,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Capelle-Balaguier ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 août 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Capelle-Balaguier délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 6, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 19, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 août 2025.
- Quels sont les risques naturels à La Capelle-Balaguier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Capelle-Balaguier ?
- 35 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 25 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Capelle-Balaguier fait partie de la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté, dans l’Aveyron (région Occitanie).
- Code INSEE
12053- Code postal
12260- Intercommunalité
- CC Ouest Aveyron Communauté
- Département
- Aveyron
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 4 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de La Capelle-Balaguier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/12-aveyron/la-capelle-balaguier-12053. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 août 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.