Permis urbanismePLUi de Villefranche-de-Rouergue : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villefranche-de-Rouergue (Aveyron) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 juillet 2025. Il délimite 295 zones, dont 108 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 août 2025.
295 zones
- Zones urbaines (U)
- 108 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 76 zones
- Zones naturelles (N)
- 97 zones
Aveyron
9esur 234
- Mis à jour le 4 août 2025
Mis à jour le 4 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villefranche-de-Rouergue s’applique dans sa version du 3 juillet 2025.
- Il délimite 295 zones : 108 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 76 agricoles (A) et 97 naturelles (N).
- Sur les 234 communes de l’Aveyron dont nous publions le document, Villefranche-de-Rouergue occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 191 zones de plus que la médiane du département (104 zones).
- 463 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villefranche-de-Rouergue depuis 2013, pour 626 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villefranche-de-Rouergue
Le PLUi de Villefranche-de-Rouergue délimite 295 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villefranche-de-Rouergue est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI OUEST AVEYRON COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI OUEST AVEYRON COMMUNAUTE
- Version du
- 3 juillet 2025
- Partition GPU
DU_200069383- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 463 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 626 logements.
- Autorisations délivrées
- 463
- Logements créés
- 626
- Surface de locaux créée
- 69 100 m²
- Permis de démolir
- 34
- 35132013
- 70142014
- 54152015
- 14162016
- 28172017
- 17182018
- 28192019
- 28202020
- 15212021
- 16222022
- 158232023
- 70242024
- 88252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 267 · Commencé 88 · Terminé 88 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 362 m² | 7 | 10 982 m² | 3 | 3 |
| 2025 | 21 | 88 | 6 407 m² | 15 | 2 666 m² | 9 | 5 |
| 2024 | 23 | 70 | 5 391 m² | 15 | 1 328 m² | 10 | 2 |
| 2023 | 24 | 158 | 10 715 m² | 12 | 1 226 m² | 0 | 8 |
| 2022 | 12 | 16 | 1 748 m² | 7 | 834 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 15 | 1 759 m² | 11 | 11 927 m² | 5 | 2 |
| 2020 | 13 | 28 | 1 190 m² | 9 | 320 m² | 3 | 1 |
| 2019 | 11 | 28 | 1 362 m² | 14 | 4 457 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 17 | 17 | 2 035 m² | 15 | 3 263 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 11 | 28 | 1 296 m² | 8 | 3 640 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 11 | 14 | 1 030 m² | 10 | 6 432 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 21 | 54 | 4 563 m² | 9 | 3 733 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 18 | 70 | 3 671 m² | 16 | 8 839 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 29 | 35 | 2 538 m² | 17 | 9 453 m² | 3 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 33 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PD 0123002670004 | CENTRE HOSPITALIER VILLEFRANCHE DE ROUERGUE | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0123002610002 | INTER EMPLOI | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2026 | DP 0123002620003 | FOURNITURES INDUSTRIELLES AUTOMOBILES | — | 10 m² | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PA 0123002630003 | REGION OCCITANIE | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PA 0123002630002 | HOLDING FINANCIERE 2 D | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PA 0123002630001 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | DP 0123002620020 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | DP 0123002520201 | DUVAL TRANSITION ET ENERGIES | — | 20 m² | Autorisé |
Les 25 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janvier 2026 | PC 0123002510038 | B2RV | — | 9 980 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0123002510028 | DEPARTEMENT DE L AVEYRON | — | 663 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0123002510029 | PEINTURES EN ROUERGUE | — | 126 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | PA 0123002530005 | OUEST AVEYRON COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PD 0123002570004 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 0123002510022 | MOULIN DE CREMON | — | 44 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PD 0123002570003 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 19 août 2025 | PA 0123002530002 | DEPARTEMENT DE L AVEYRON | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 0123002510009 | AIACCINA | — | — | Autorisé |
| 7 juin 2025 | PC 01230024K1077 | COGEDIM MIDI-PYRENEES | 64 | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 0123002510017 | SAS FERNANDES | 1 | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 0123002510002 | TRANSPORTS FRANCK VIGUIE | — | 62 m² | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PD 0123002570001 | CERTAS ENERGY FRANCE | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PA 01230024K3012 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE | — | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 01230024K1052 | ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE | — | 209 m² | Autorisé |
| 25 février 2025 | PC 01230024K1075 | SAS FERNANDES | 1 | — | Commencé |
| 21 décembre 2024 | PC 01230024K1047 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE | — | 20 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PA 01230024K3001 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE | — | — | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PA 01230024K3002 | OUEST AVEYRON COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PA 01230024K3007 | OUEST AVEYRON COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PA 01230024K3006 | OUEST AVEYRON COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PA 01230024K3004 | OUEST AVEYRON COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PA 01230024K3005 | OUEST AVEYRON COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PA 01230024K3003 | OUEST AVEYRON COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | DP 01230024K2142 | GENERATIONS 12 | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villefranche-de-Rouergue
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villefranche-de-Rouergue est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aveyron est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 874 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 268 € |
| 40 m² | 536 € |
| 80 m² | 1 070 € |
| 120 m² | 1 874 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villefranche-de-Rouergue
L’arrêté du 3 mars 2026, publié au Journal officiel le 4 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Villefranche-de-Rouergue pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 3 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Villefranche-de-Rouergue : Inondation, Mouvement de terrain, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 4 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 3 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Villefranche-de-Rouergue
Villefranche-de-Rouergue compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 30 octobre 2006
- Plan en vigueur du
- 24 mars 2025
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAh, UB, UBc, UC, UC1, UE, UL, ULa, ULg, ULh, ULp, ULt, UX, UXa, UXc, Upsmv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUXr, 1AUs, 2AU, 2AULt, 2AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 295 zones |
| 28 septembre 2026 | 295 zones |
| 2 septembre 2026 | 295 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villefranche-de-Rouergue
- 295 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 127,1 zones− 168 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 116,5 zones− 178 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villefranche-de-Rouergue
- 108 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,9 zones− 95 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 13,1 zones− 95 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villefranche-de-Rouergue ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 août 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villefranche-de-Rouergue délimite-t-il ?
- 295 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 108, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 76, naturelles (N) 97. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 août 2025.
- Quels sont les risques naturels à Villefranche-de-Rouergue ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villefranche-de-Rouergue ?
- 463 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 626 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villefranche-de-Rouergue fait partie de la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté, dans l’Aveyron (région Occitanie).
- Code INSEE
12300- Code postal
12200- Intercommunalité
- CC Ouest Aveyron Communauté
- Département
- Aveyron
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 4 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villefranche-de-Rouergue : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/12-aveyron/villefranche-de-rouergue-12300. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 août 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.